Menu

Aankoopmakelaar

binnenstad-dordrecht3Aankoopmakelaar met een realistisch aankoopadvies

Een woning zoeken begint tegenwoordig vaak via het internet. Oriëntatie gaat natuurlijk vrij eenvoudig via de woningsites. U kunt dan een afspraak maken en het huis bezichtigen. Maar dan begint het pas! Misschien krijgt u het ‘juiste gevoel’ bij het bekijken van ‘dé droomwoning’. Het is dan heel menselijk om veel elementen rooskleuriger te zien dan ze in werkelijkheid zijn. Realiseert u zich tevens dat de verkopend makelaar van het huis maar één belang heeft en dat is een optimaal resultaat behalen voor zijn klant. Een eigen aankoopmakelaar meenemen om u te laten adviseren is dan een goede keuze. Zo houdt u een realistische kijk op de situatie.

FULL-SERVICE AANKOOPMAKELAAR

• Een afspraak maken voor een tweede bezichtiging samen met u
• De reële waarde van de woning bepalen
• U behoeden voor mogelijke financiële tegenvallers (bijvoorbeeld: Vereniging van Eigenaren met schulden, bouwtechnische mankementen, mogelijke verontreinigingen, negatieve ontwikkelingen conform het bestemmingsplan)
• professioneel onderhandelen met de verkopende makelaar
• De juridische kanten van de koop controleren en de koopakte samen met u doornemen en ondertekenen
• Eventueel de opdracht voor een bouwtechnisch rapport en/of taxatierapport uitzetten
• Indien gewenst brengen wij u in contact met de juiste adviseurs voor vrijblijvend hypotheekadvies en financiële planning
• Controle notarisstukken en begeleiding naar de notaris ten behoeve van de overdracht
• Eindinspectie op de dag van de overdracht
• Eventuele nazorg

TARIEVEN

  1. Basiscourtage (vast bedrag € 395,- excl. btw)
  2. Vermeerderd met 10% over het verschil tussen de vraagprijs en aankoopprijs

Rekenvoorbeeld:
Vraagprijs van een woning is € 200.000,-
Na onderhandeling kunnen wij de woning voor u aankopen voor € 195.000,-

10% van € 5.000,- =               € 500,-
Basistarief                               € 395,- +
Totale kosten                          € 895,- excl. btw

De meeste makelaars rekenen een vast percentage over de gehele aankoopprijs. Dan is een lage aankoopprijs niet in het belang van de makelaar. Bij ons wel. Hoe lager de aankoopprijs, hoe gunstiger voor u én voor ons. Een win-win situatie.

Verkoopmakelaar

Uw woning gratis in de verkoop!

 

Wat maakt Home 4 You Makelaars zo bijzonder? Er zijn 2 soorten makelaars: de vooraf betaalde internetmakelaar die uw woning uitsluitend op internet plaatst en het verkopen aan u overlaat, en de traditionele makelaar met zijn hoge courtage.

Wij onderscheiden ons van andere makelaars door te werken met no cure, no pay en een lage courtage. Uw woning plaatsen wij gratis in de verkoop en u betaald ons alleen wanneer wij uw woning daadwerkelijk verkopen. Ondertussen ontvangt u ons volledige dienstenpakket dat bestaat uit onder meer:

makelaarsbord-verkocht-home-4-you-makelaars

• Adviesgesprek en waardebepaling
• Plaatsing op 12 drukbezochte woningsites, o.a. Funda.nl en Jaap.nl
• Plaatsing op 4 drukbezochte sociale media sites, o.a. Twitter en Facebook
• Full colour brochures met wervende teksten
• Promotie door V-raamborden en/of beachflag
• Mailing van brochure aan woningzoekenden
• Begeleiden van bezichtigingen (ook ’s avonds en op zaterdag)
• Professionele prijsonderhandeling
• Opstellen koopovereenkomst en begeleiden tot en met de notariële akte

 Tarieven

  1. 100% no cure, no pay, bij intrekking van de opdracht bent u geen boete of provisie verschuldigd
  2. 1% courtage excl. btw van de gerealiseerde verkoopprijs, met een minimum van € 1500,- excl. btw
  3. Geen opstartkosten of administratiekosten, u betaalt alleen courtage indien wij de woning daadwerkelijk verkopen

Graag worden we bij u thuis uitgenodigd voor het gratis adviesgesprek om uw wensen met u te bespreken en een individueel plan van aanpak te maken.

Neem contact met ons op

Taxatie

 

nwwiEen taxatie kan nodig zijn om de financiering van een woning rond te krijgen of om bij onderhandeling over de aankoop van een woning sterker te staan. Welke reden u ook heeft om een woning te willen laten taxeren, het Team van Home 4 You helpt u graag. Taxaties van Home 4 You Makelaars zijn objectief en betrouwbaar en geven geldverstrekkers, hypotheekadviseurs en u als consument een helder inzicht in de wijze waarop een door ons getaxeerde waarde tot stand is gekomen.


Wanneer u een woning door één van onze makelaars wilt laten taxeren, heeft u de keuze uit een ‘gewone’ taxatie of een NWWI-taxatie. In dat laatste geval wordt het taxatierapport gekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), een instantie die erop toeziet dat uw taxatie volgens de juiste richtlijnen is opgesteld. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen, zijn bij het NWWI aangemeld.

Tarieven

  1. Alle ‘gewone’ taxaties voor een vast bedrag van € 199,- excl. btw (ongeachte de woningwaarde)
  2. Toeslag NWWI of Taxateurs Unie € 99,- excl. btw (bijv. voor NHG)
  3. Indien benodigd voor de hypotheek is de nota fiscaal aftrekbaar
  4. Tarief is inclusief alle bijkomende kosten (leges, kadaster, verschotten en administratiekosten)

Spoedtaxatie nodig?

Wij zorgen ervoor dat u binnen 24 uur na de taxatie van de woning het taxatierapport ontvangt, uiteraard ook voor een NWWI-taxatie.
Toeslag voor een spoedopdracht bedraagt € 75,- excl. btw.

Waardebepaling

 

Op het moment dat u uw woning in de verkoop wilt zetten, heeft u geen officieel taxatierapport nodig. U kunt dan ook kiezen voor een gratis waardebepaling. Deze waardebepaling biedt voldoende houvast voor het vaststellen van de vraagprijs.

U kunt bij Home 4 You Makelaars vrijblijvend een waardebepaling aanvragen. Wij komen graag bij u langs en geven u een eerlijk advies over de waarde van uw woning.

GRATIS WAARDEBEPALING – MAAK ER GEBRUIK VAN!

  1. Home 4 You Makelaars bezoekt uw woning (ook ’s avonds en op zaterdag)
  2. De gehele woning wordt opgenomen
  3. De makelaar taxeert de reële marktwaarde van uw woning
  4. Er worden tips gegeven om de woning aantrekkelijker te maken voor kopers
  5. Informatie over de verkoopmogelijkheden en kosten van uw woning
  6. Reële inschatting met betrekking tot de verkoopopbrengst en verwachte verkooptijd

AFSPRAAK MAKEN?

Bel 078 645 2996 of vul het contactformulier in.