Abraham Kuyperweg 346, Dordrecht

Aantrekkelijk 4-kamer (starters) appartement in de wijk Crabbehof, gelegen op de eerste verdieping met twee balkons, waarvan het grote balkon op zonnige zuidwesten is georiënteerd. Aan één portiek grenzen zes appartementen. Er zijn twee bergingen aanwezig: één op de “zolder” van het gebouw en één in de onderbouw. Het appartementencomplex is gelegen in een rustig stukje van de wijk Crabbehof nabij het kasteeltje, een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (o.a. NS Station Zuid) en uitvalswegen N-3, A-15 en A-16.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, L-vormige hal met meterkast (drie groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte, intercom, vaste kast en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, voorzien van laminaatvloer en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon I, georiënteerd op het zuidwesten.
Keuken, gesloten keuken, voorzien van eenvoudige keukenblok, vaste kast, opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2018). Vanuit de keuken is er wederom toegang tot balkon I.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en loopdeur naar balkon II.
Balkon II, georiënteerd op het noordoosten.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, deels betegeld, voorzien van douchegelegenheid, wastafel en aansluiting wasappartuur.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Twee balkons aanwezig;
– Nagenoeg overal dubbel glas met uitzondering van klapraampjes;
– Twee bergingen: één op de “zolder” van het gebouw en één in de onderbouw;
– De bijdrage van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bedraagt € 124,92 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.