Belgracht 23, Dordrecht

Wil je wonen in het centrum van Dordrecht, maar toch de rust willen vinden? Dat kan in deze heerlijke dubbele bovenwoning met unieke indeling. Vanuit de stadswoning is er uitzicht over de langste winkelstraat van Dordt (Voorstraat) met horeca en winkels en de Grote Kerk. Binnen no-time ben je op de snelweg A-16 richting Rotterdam en Breda en ook het Centraal Station is op loopafstand.

Begane grond:
Hal, met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), c.v.-kast (Remeha HR, 2011 eigendom), inpandige berging met aansluiting wasapparatuur en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot de toiletruimte en keuken/woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Keuken, open keuken met eiland en vloerverwarming, voorzien van alle denkbare losse / inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat + oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Woonkamer, voorzien van hoge plafond, glas-in-loodramen, gestuukte wanden, pvc vloer met vloerverwarming, (open) vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop, met vaste kast, toegang tot twee slaapkamers, badkamer en kleine vaste trap naar de vierde verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee vaste kasten en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede (zwevend) toilet, wastafelmeubel met twee wastafels, elektrische sauna, designradiator en mechanische ventilatie.

Vierde verdieping:
Slaapkamer III, met een hoogte van 1.90 m, voorzien van dakkapel, twee lichtkoepels en laminaatvloer.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Fundering op staal;
– Betreft een beeldbepalend pand;
– Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing;
– De Vereniging van Eigenaars zal worden opgestart na splitsing van het pand;
– Het pand bestaat uit twee objecten, winkelruimte (Voorstraat 338) en bovenwoning (Belgracht 23);
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.