Menu
Te koop: Hoekwoning Colorado 40 , Dordrecht

Colorado 40 Dordrecht Nieuw

€ 300.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning hoekwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Bouwjaar
1995
Dak woning
Plat dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
360 m3
Perceeloppervlakte
253 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Verkoopprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR uit 2008 (eigendom)
Garage
Aangebouwd steen
Berging / Schuur
aangebouwd hout
Ligging
In woonwijk
Beschutte ligging
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
7.3 meter
Breedte buitenruimte
7.5meter
Ligging buitenruimte
Noord, Oost
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Huis met mogelijkheden
Gelijkvloers
Rustig wonen
Tuin met zon
Wonen en werken
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Colorado 40, Dordrecht

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke ‘patio-woning’ in de gewilde woonwijk Oudelandshoek met hoge mate van privacy? Dan is de deze hoekwoning met inpandige garage, beschutte en zonnige patiotuin wellicht de woning die u zoekt. Op de begane grond treft u een royale woonkamer met eetgedeelte en een nette (gesloten) keuken voorzien alle inbouwapparatuur en een volwaardige slaapkamer. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De woonwijk Oudelandshoek heeft een kindvriendelijk karakter, er zijn diverse speelweides en scholen in de buurt. Winkels, uitvalswegen N3, A15 en A16, bibliotheek, NS-station binnen enkele minuten bereikbaar en zowel de Hollandse Biesbosch als de historische binnenstad van Dordrecht zijn binnen een tiental minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming, trapkast en middels schuifpui toegang tot de achtertuin.
Keuken: De nette gesloten keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot slaapkamer I.
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van plavuizenvloer en biedt toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop: L-vormige overloop met inpandige berging en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, 2008) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijttegels.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijttegels.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tapijttegels.
Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie. De badkamer is inmiddels wel aan vervanging toe.

Tuin:
De keurig aangelegde patiotuin is georiënteerd op het noordoosten (waar altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is) en beschikt over een afsluitbare achterom en een aangebouwde houten berging met de omvormer van de zonnepanelen. De voor,- en zijtuin zijn eveneens keurig aangelegd.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, betonnen vloer, wateraansluiting, handbediende kanteldeur en twee loopdeuren. De garage is zowel vanuit de patiotuin als vanuit de zijtuin bereikbaar.

Algemene informatie:
– Eigen grond
– Volledig geïsoleerd
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
– Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
– Mogelijkheid tot parkeren voor de garagebox (behoort tot het perceel)
– De 14 zonnepanelen worden ter overname aangeboden (opbrengst zonnepanelen circa 3000 kwh per jaar)
– De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar (woning) en 2 groepen en een hoofdschakelaar (t.b.v. de zonnepanelen);

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Hoekwoning Colorado 40 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Colorado 40 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Colorado 40 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Colorado 40 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Colorado 40 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Stadspolders

Woningen 7741 / Inwoners 19385
Samenstelling Huishoudens (%) Stadspolders tov. Landelijk
Eenpersoons
26
36
Zonder kinderen
29
29
Met kinderen
45
34
Woningen Koop of Huur (%) in Stadspolders
70%

Koop

30%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Stadspolders tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Stadspolders
Stadspolders
Meer informatie over Stadspolders

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.