Menu
Te koop: Tussenwoning Damsterdiep 62 , Dordrecht

Damsterdiep 62 Dordrecht

€ 335.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1975
Dak woning
Plat dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
434 m3
Perceeloppervlakte
97 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2022)
Berging / Schuur
inpandig
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
8 meter
Breedte buitenruimte
5.3meter
Ligging buitenruimte
Noord, West
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Direct te betrekken
Rustig wonen
Makkelijk parkeren
Tuin met zon
Wonen en werken
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Damsterdiep 62, Dordrecht

Aan een rustig woonerf van de kindvriendelijke woonwijk Merwedepolder-Oost staat deze instapklare drive-in woning met inpandige berging (voorheen garage) en een heerlijke 8 meter diepe achtertuin met veel privacy. Deze in 1975 gebouwde woning maakt werken aan huis mogelijk.

De garage aan de voorzijde is verkleind, zodat er tussen de garage en tuinkamer een tweede badkamer met ligbad is gerealiseerd! De gebruikelijke tuinkamer aan de achterzijde kan ook fungeren als slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan jou. Op de eerste verdieping treft u de gezellige woonkamer met aangrenzend de woonkeuken! Bovendien beschikt deze woning op de tweede verdieping over drie slaapkamers en nog een badkamer met ruime inloopdouche en tweede zwevend toilet.

De ligging vanuit woonwijk Merwedepolder is goed te noemen. De wijk kent namelijk naast de bedrijvigheid een verrassend groene woonomgeving. De rivier Het Wantij en het natuurgebied De Merwelanden, deel uitmakende van De Biesbosch is op steenworp afstand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar, zoals busverbindingen, (basis)scholen, winkels en prima aansluiting via de randweg N3, naar de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Tuinkamer, voorzien van PVC-vloer, spachtelputz stucwerk en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Inpandige berging, (voorheen garage), bereikbaar via de buitenzijde middels stalen kanteldeur, voorzien van vinylvloer en elektra.

Eerste verdieping:
Woonkamer, voorzien van PVC-vloer, spachtelputz stucwerk en voorzien van elektrisch sunscreen.
Keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Tevens beschikt de woonkeuken over een vaste kast en elektrische sunscreen.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2022).
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en PVC-vloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en PVC-vloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepramen en spachtelputz stucwerk en PVC-vloer.
Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een handmatige zonnewering.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in 2022;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– De uitstraling van de straat is fijn; de brede opzet met een speelplantsoen aan de voorzijde van de woning zorgt ervoor dat je niet gelijk bij de buren binnenkijk;
– Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel in de directe omgeving als voor de garage. Het is officieel geen eigen parkeerplaats maar het wordt gedoogd om auto voor de garage te parkeren.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Damsterdiep 62 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Damsterdiep 62 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Damsterdiep 62 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Damsterdiep 62 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Staart / Stadswerven

Woningen 2671 / Inwoners 5370
Samenstelling Huishoudens (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
Eenpersoons
46
36
Zonder kinderen
25
29
Met kinderen
29
34
Woningen Koop of Huur (%) in Staart / Stadswerven
56%

Koop

44%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Staart / Stadswerven
Staart / Stadswerven
Meer informatie over Staart / Stadswerven

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.