Menu
Te koop: Tussenwoning Driehoek 44 , Dordrecht

Driehoek 44 Dordrecht Nieuw

€ 250.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1975
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
400 m3
Perceeloppervlakte
143 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR uit 2018 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water
Ligging
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
13.5 meter
Breedte buitenruimte
5.2meter
Ligging buitenruimte
Zuid
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Kluswoning
Aan het water
Tuin met zon
Eigen parkeerplaats
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Driehoek 44, Dordrecht

Bent u op zoek naar een eengezinswoning die u helemaal naar uw eigen zin kunt maken? Zoek dan zeker niet verder en kom eens kijken in deze woning op een toplocatie in Sterrenburg II. De voorzijde biedt vrij uitzicht met volop parkeermogelijkheden en de bijna 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden met zicht op een waterpartij. De woning is uitermate goed geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. In de direct omgeving zijn onder andere 3 basisscholen (basisschool de driehoek is letterlijk om de hoek gelegen), diverse speelweides, bushaltes en een groot winkelcentrum gelegen.

Deze in 1975 gebouwde woning is goed onderhouden, maar de woning dient op diverse punten nog geüpdate te worden. Denk hierbij aan het plaatsen van dubbel glas, het stucwerk, de vloerafwerking, het sanitair en de keuken. Voordeel hiervan is wel dat de woning geheel naar de eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning is momenteel verhuurd, derhalve zijn er geen foto’s beschikbaar van de binnenzijde.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en aangebouwde stenen berging.
Aangebouwde stenen berging (ca. 3.59 x 1.93 m): Met aansluiting wasapparatuur, betonnenvloer en elektra. De berging is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.
Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje.
Woonkamer (ca. 6.28 x 4.97 m): Tuingerichte woonkamer, voorzien van trapkast, plavuizenvloer, airconditioning en loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Keuken (ca. 2.98 x 2.13 m): De open keuken is voorzien de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De koel-/vriescombinatie en vaatwasser behoren tot de losse apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (ca. 14 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II (ca. 3.68 x 2.64 m): Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III (ca. 3.67 x 2.21 m): Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (ca. 4 m²): Deels betegelde badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder: Met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR 2018, eigendom) en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV (ca. 4.96 x 3.65 / 3.00 m): Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
De bijna 14 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over elektrisch zonnescherm,  buitenkraan en een aangebouwde houten berging (ca. 2.00 x 0.92 m) voorzien van elektra. De voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Algemene informatie:
– Eigen grond
– Ouderdomsclausule van toepassing
Voldoende openbare parkeergelegenheid
– De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
– De woning is momenteel verhuurd, derhalve zijn er geen foto’s beschikbaar van de binnenzijde
– Indicatie opleverdatum: begin februari 2019 (in overleg met huurder eventueel eerder beschikbaar).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kaart

Buurtinformatie - Sterrenburg / Wilgenwende

Woningen 2825 / Inwoners 5475
Samenstelling Huishoudens (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
Eenpersoons
49
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
25
34
Woningen Koop of Huur (%) in Sterrenburg / Wilgenwende
61%

Koop

39%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Sterrenburg / Wilgenwende
Sterrenburg / Wilgenwende
Meer informatie over Sterrenburg / Wilgenwende

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.