Eastonstraat 30, Dordrecht

In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg, op de grens van Dubbeldam, ligt deze ruime eengezinswoning (5 slaapkamers!), met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenplantsoen, singel en de Oudendijk. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, moderne open keuken uit 2019, vijf slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De woning heeft een energielabel A en beschikt over 11 zonnepanelen.

Bovendien zijn alle denkbare voorziening op korte afstand bereikbaar, zoals het overdekte winkelcentrum Sterrenburgplein, station Dordrecht Zuid, natuurgebied “de Biesbosch”, (basis)scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen N3, A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (14 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend toilet, muurverwarming en openslaand raam.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van glad gestuukte wanden, plavuizenvloer + vloerverwarming en schuifpui met toegang naar de achtertuin.
Keuken, open keuken uit 2019, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, quooker, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede (zwevend) toilet, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2019), aansluiting wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en toegang tot slaapkamer IV en V.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van dakkapel, schuifwandkast, spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en bergruimte in het knieschot.

Tuin:
De ruim 7 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuiden, beschikt over een elektrische zonnewering, buitenkraan, elektra en overkapping (afsluitbaar) voorzien van heater. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging, voorzien van afsluitbare achterom, waterkraan en elektra. De voortuin geeft een verzorgde indruk en beschikt over een buitenkraan.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Energielabel A;
– 11 zonnepanelen;
– Oplevering 12 juli 2024;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.