Menu
Te koop: Tussenwoning Eigenhaard 10 , Dordrecht

Eigenhaard 10 Dordrecht

€ 215.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Bouwjaar
1921
Dak woning
Samengesteld dak
Materiaal Dak
Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
301 m3
Perceeloppervlakte
66 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verkoopprijs
€ 215.000 kosten koper
Aangeboden sinds
39 dagen
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR, 2018 (huur)
Garage
Geen garage
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Plaats
Hoofd buitenruimte
Plaats
Diepte buitenruimte
6.47 meter
Breedte buitenruimte
2.29meter
Ligging buitenruimte
Noord, Oost
Woonstijlen
Station vlakbij
Starters
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Eigenhaard 10, Dordrecht

Een hele leuke karakteristieke starterswoning, gelegen in een rustige éénrichtingsstraat van de geliefde Transvaalbuurt (zijstraat van de Toulonselaan) aan de rand van het stadscentrum. Alle wensbare centrumvoorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo zijn (buurt)winkels, bushaltes, NS-station, park Merwestein en uitgaansgelegenheden snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gebouwd omstreeks 1921 en beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer met hoge plafonds en keuken in de aanbouw. Direct achter de keuken bevindt zich de badkamer inclusief toilet. Vanuit de keuken is de gezellige buitenplaats met achterom bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, maar door de onlangs geplaatste dakkapel is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer/werkkamer te realiseren. Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vier groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), trapkast, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van hoge plafond, schouw, balkenplafond en laminaatvloer.
Keuken, half open keuken, voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de badkamer en stadstuin.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, toilet, wastafel, aansluiting wasapparatuur, en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop, L-vormig met toegang tot twee slaapkamers, wederom aansluiting wasapparatuur en vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van dakkapel, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Bergvliering met een nokhoogte van 1.50 m, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, huur uit 2018).

Stadstuin:
De knusse achterplaats is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbare achterom.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Gefundeerd ‘op staal’;
– Betonnen dakpannen. In het verleden vernieuwd;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten eerste vergunning € 120,- per jaar;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Eigenhaard 10 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Eigenhaard 10 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Eigenhaard 10 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Het Reeland / Land van Valk

Woningen 5097 / Inwoners 11285
Samenstelling Huishoudens (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
Eenpersoons
38
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Het Reeland / Land van Valk
62%

Koop

38%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Het Reeland / Land van Valk
Het Reeland / Land van Valk
Meer informatie over Het Reeland / Land van Valk

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.