Menu
Te koop: Tussenwoning Floresstraat 86 , Dordrecht

Floresstraat 86 Dordrecht Nieuw

€ 260.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Bouwjaar
1937
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
375 m3
Perceeloppervlakte
94 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verkoopprijs
€ 260.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR, 2011 (eigendom)
Garage
Geen garage
Ligging
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
7.8 meter
Breedte buitenruimte
4.7meter
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Jaren 30
Station vlakbij
Met opslagruimte
Huis met mogelijkheden
Wonen en werken
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Floresstraat 86, Dordrecht

Geliefd type jaren ’30 woning in de geliefde ‘Indische Buurt’ met onder andere veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een sfeervolle erker aan de straatzijde op de begane grond, een zonnige achtertuin en een groot souterrain met diverse mogelijkheden (ideaal voor bijv. opslag-/hobby doeleinden of een extra slaapkamer creëren). Door de prettige ligging vooraan de straat zijn er goede parkeermogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, voorzien van erker, behang als wandafwerking en laminaatvloer.
Keuken, open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vriezer, vaatwasser en 11/2 Spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon alsmede een toegang tot de tussenhal.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten en vaste trap naar de achtertuin.
Tussenhal, met toegang tot de toiletruimte en vaste trap naar het souterrain.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van bidet, fonteintje, radiator en openslaand raam.

Eerste verdieping:
Overloop, L-vormige overloop met airconditioning, toegang tot twee slaapkamers, badkamer, sauna, vaste kast en toegang naar de bergvliering middels vlizotrap.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, schuifwandkast, behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots.
Bergvliering, met een nokhoogte van 1.45 m, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Souterrain:
Souterrain met een plafondhoogte van 2.10 m, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2011) en middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De 7.80 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom. De 2.30 meter diepe voortuin beschikt over een buitenkraan.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Positief funderingsrapport aanwezig voor serieuze gegadigden;
– Dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (op 1 ruitje na);
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Floresstraat 86 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Floresstraat 86 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Floresstraat 86 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Floresstraat 86 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Floresstraat 86 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Het Reeland / Land van Valk

Woningen 5097 / Inwoners 11285
Samenstelling Huishoudens (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
Eenpersoons
38
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Het Reeland / Land van Valk
62%

Koop

38%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Het Reeland / Land van Valk
Het Reeland / Land van Valk
Meer informatie over Het Reeland / Land van Valk

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.