Menu
Te koop: Hoekwoning Groenedijk 72 , Dordrecht

Groenedijk 72 Dordrecht Nieuw

€ 400.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning hoekwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Bouwjaar
1955
Dak woning
Mansardedak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
445 m3
Perceeloppervlakte
217 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR, 2014 (eigendom)
Garage
Vrijstaand steen
Berging / Schuur
vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Ligging
In centrum
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Woonstijlen
Station vlakbij
Grote gezinnen
Met opslagruimte
Huis met mogelijkheden
Centrum
Tuin met zon
Wonen en werken
Eigen parkeerplaats
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Groenedijk 72, Dordrecht

Op een toplocatie in de gewilde ’’19e eeuwse schil’’ treft u dit karakteristieke herenhuis met vrijstaande garage en parkeerplaats op eigen erf! Wellicht kom je hier wel dagelijks langs met de auto zonder het echt gezien te hebben. Het hoekpand beschikt over drie woonlagen en een bergvliering. Er zijn originele authentieke details aanwezig zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en ornamentenplafond. Ook de locatie zal velen aanspreken! Op loopafstand van alle hotspots van Dordrecht o.a. het Merwesteinpark, Kunstmin theater, Energiehuis en Villa Augustus.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte Ι: De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet,  fonteintje en inbouwspots.
Kelderkast: In gebruik als opslagruimte met een afmeting van ca. 2.65 x 1.35 m en een hoogte van 1.92 m.
Woonkamer-/kantoorruimte: Met vele raampartijen vanwege de hoekligging, marmeren schouw, ornamenten plafond, laminaatvloer, convector en openslaande deuren naar de zijtuin.
Keuken: De moderne gesloten keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer Ι: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van glas-in-loodramen, ornamentenplafond, laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer ΙΙ: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van ornamentenplafond en laminaatvloer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee vaste kasten en laminaatvloer.
Toiletruimte ΙΙ: De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en mechanische ventilatie.
Badkamer Ι: De tijdloze badkamer is deels betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en openslaand raam voor licht/ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop: Met dakkapel, toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de bergvliering.
Slaapkamer ΙV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee dakkapellen, twee vaste kasten en laminaatvloer.
Slaapkamer V: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel, vaste kast en laminaatvloer.
Badkamer ΙΙ: De gedateerde badkamer is voorzien van douchecabine, derde toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Bergvliering:
De bergvliering met een afmeting van ca. 4.60 x 3.00 m biedt veel bergruimte en opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, 2014) en een nokhoogte van ca. 1.70 m.

Tuin:
De voor,- zij,- en achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen/houten garage, voorzien van elektrische roldeur, elektra en betonnen vloer en de aangrenzende stenen/houten berging is voorzien van aansluiting wasapparatuur.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Positief funderingsrapport uit 2012 aanwezig voor serieuze gegadigden;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Volledig voorzien van dubbel glas (glas-in-lood heeft grotendeels voorzetramen);
– Zowel aan de voor- als zijgevel zijn er markiezen aanwezig op de begane grond en eerste verdieping;
– De meterkast is voorzien van tien groepen, twee kookgroepen, drie aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Hoekwoning Groenedijk 72 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Groenedijk 72 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Groenedijk 72 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Groenedijk 72 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Het Reeland / Land van Valk

Woningen 5097 / Inwoners 11285
Samenstelling Huishoudens (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
Eenpersoons
38
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Het Reeland / Land van Valk
62%

Koop

38%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Het Reeland / Land van Valk
Het Reeland / Land van Valk
Meer informatie over Het Reeland / Land van Valk

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.