Menu
Te koop: Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht

Hoendiep 22 Dordrecht

Verkocht
Woonhuis - Eengezinswoning eindwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1975
Dak woning
Plat dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
450 m3
Perceeloppervlakte
99 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 250.000 kosten koper
Datum verkocht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR, eigendom uit 2016
Garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
8.1 meter
Breedte buitenruimte
5.3meter
Ligging buitenruimte
West
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Direct te betrekken
Huis met mogelijkheden
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Tuin met zon
Wonen en werken
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Hoendiep 22, Dordrecht

Aan een rustig woonerf van de kindvriendelijke woonwijk Merwepolder staat deze zeer correct onderhouden drive-in eindwoning met inpandige garage en een heerlijke 8 meter diepe achtertuin met veel privacy. Deze in 1975 gebouwde woning maakt werken aan huis mogelijk. Achter de garage vindt je namelijk een tuinkamer, slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan jou (momenteel in gebruik als woonkeuken). Op de eerste verdieping treft u de gezellige woonkamer met de aangrenzende tweede woonkeuken! Bovendien beschikt deze woning op de tweede verdieping over drie slaapkamers en prachtige badkamer met tweede zwevend toilet.

De ligging vanuit woonwijk Merwedepolder is goed te noemen. Nabij het natuurgebied De Merwelanden, deel uitmakende van De Biesbosch en alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. winkels, scholen, bushalte, de rivier Het Wantij en prima aansluiting via de randweg N3, naar de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer en garage.
Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van fonteintje en openslaand raam.
Garage: Inpandig, voorzien van elektra, schuifwandkast, norament vloer en een elektrische roldeur.
Woonkeuken I / Tuinkamer / Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een net keukenblok met alle denkbare inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1½ spoelbak en aansluiting wasapparatuur. De tuinkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (type: doorzon) is voorzien van zijraam, glasvezelbehang, laminaatvloer en open vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een speelplaats/plantsoen, zodat je een oogje in het zeil kan houden en de kinderen onbezorgd kunnen spelen.
Woonkeuken II: De woonkeuken is in open verbinding met de woonkamer. De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron (magnetronfunctie defect), vaatwasser en Quooker. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad.

Tweede verdieping:
Overloop: Met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en c.v.-kast met opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR eigendom uit 2016).
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en glasvezelbehang.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en glasvezelbehang.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en glasvezelbehang.
Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede zwevend toilet en designradiator.

Achtertuin:
De 8 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het westen (wel zonnig!), voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en elektra. De voortuin met eveneens een buitenkraan biedt de mogelijkheid tot parkeren (deels) op eigen erf. Vanuit de voortuin is middels de elektrische roldeur toegang tot de inpandige garage.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Op 2 ruiten na volledig voorzien van dubbel glas (HR++);
– De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar;
– Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel in de directe omgeving als (deels) op eigen erf;
– De uitstraling van de straat is fijn; de brede opzet zorgt ervoor dat je niet gelijk bij de buren binnen kijkt.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Hoendiep 22 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - De Staart / Stadswerven

Woningen 2671 / Inwoners 5370
Samenstelling Huishoudens (%) De Staart / Stadswerven tov. Landelijk
Eenpersoons
46
36
Zonder kinderen
25
29
Met kinderen
29
34
Woningen Koop of Huur (%) in De Staart / Stadswerven
56%

Koop

44%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) De Staart / Stadswerven tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
De Staart / Stadswerven
De Staart / Stadswerven
Meer informatie over De Staart / Stadswerven

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.