Menu
Te koop: Tussenwoning Joke Smit-erf 123 , Dordrecht

Joke Smit-erf 123 Dordrecht

€ 275.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Bouwjaar
1985
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
355 m3
Perceeloppervlakte
150 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR, 2017 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand hout
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
10.2 meter
Breedte buitenruimte
5.6meter
Ligging buitenruimte
Noord, West
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Eigen parkeerplaats
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur Afspraak / Contact

Joke Smit-erf 123, Dordrecht

Deze fijne, aantrekkelijke eengezinswoning is heerlijk rustig gelegen in de woonwijk Stadspolders. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich de vier slaapkamers. De woning is goed bijgehouden en maakt een verzorgde indruk. Echter dient de woning op diverse punten nog geüpdate te worden. Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

De Joke Smit-erf is en blijft erg gewild. De ruime opzet met veel groenvoorzieningen zijn erg in trek voor gezinnen. Er zijn diverse speeltuinen en (basis)scholen in de buurt. Winkels, uitvalswegen N-3, A-15 en A-16, bibliotheek, NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zowel de Hollandse Biesbosch als de historische binnenstad van Dordrecht zijn binnen een tiental minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (tien groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) in open verbinding met de open keuken.
Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans wit met composiet aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer met 5 lades. Tevens beschikt de keuken over een elektrisch rolluik.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van glad gestuukte wanden, marmeren vloer en loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Portaal, met toegang tot de toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van Velux dakraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, volledige betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine (defect), wastafelmeubel, inbouwspots, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping voorzien van twee dakramen, opstelling c.v. combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2017), aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, bergruimte in de knieschotten en laminaatvloer.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten voorzien van buitenkraan, vrijstaande houten berging met overkapping. De voortuin is eveneens voorzien van een buitenkraan en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf voor een auto.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Parkeren op eigen erf mogelijk;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
– De woning is voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond en op de eerste verdieping (voorzijde). Vanwege brandveiligheid is de rolluik t.p.v. loopdeur naar de achtertuin handbediend.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Joke Smit-erf 123 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Joke Smit-erf 123 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Joke Smit-erf 123 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Joke Smit-erf 123 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Stadspolders

Woningen 7741 / Inwoners 19385
Samenstelling Huishoudens (%) Stadspolders tov. Landelijk
Eenpersoons
26
36
Zonder kinderen
29
29
Met kinderen
45
34
Woningen Koop of Huur (%) in Stadspolders
70%

Koop

30%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Stadspolders tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Stadspolders
Stadspolders
Meer informatie over Stadspolders

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.