Menu
Te koop: Tussenwoning Keteldiep 45 , Dordrecht

Keteldiep 45 Dordrecht

€ 300.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1975
Dak woning
Plat dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
399 m3
Perceeloppervlakte
139 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Verkoopprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR, eigendom (2021)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
9.8 meter
Breedte buitenruimte
6.45meter
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Keteldiep 45, Dordrecht

Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning uit 1975 is gelegen in het rustige Merwepolder. Wat direct opvalt is dat deze jaren ’70 woning breed is opgezet, de totale woningbreedte is maar liefst 6,30 meter! Met een woonoppervlak van ca. 119 m², een keurig aangelegde achtertuin (met berging en achterom) op het zonnige zuidoosten en zowel de binnen- als buitenzijde is uiterst correct onderhouden. Hierdoor biedt de woning optimaal woongenot. Het centrum van Dordrecht ligt op ca. 5 autominuten en recreatiegebied de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch liggen ‘op steenworp afstand’. De op- en afrit van de N3 (aansluiting A15 en A16) bevindt zich nabij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, garderobekast, vaste kast en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en open vaste trap naar de eerste verdieping.
Keuken, open keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 1½ spoelbak, vaatwasser en combimagnetron. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2021).
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, spachtelputz stucwerk en gietvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, glad gestuukte wanden en gietvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, glad gestuukte wanden en gietvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en gietvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, tweede toilet (zwevend) en wastafel.

Tuin:
De bijna10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonnewering, buitenkraan, elektra en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan en een markies als zonnewering.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Energielabel A;
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Keteldiep 45 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Keteldiep 45 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Keteldiep 45 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Keteldiep 45 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Staart / Stadswerven

Woningen 2671 / Inwoners 5370
Samenstelling Huishoudens (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
Eenpersoons
46
36
Zonder kinderen
25
29
Met kinderen
29
34
Woningen Koop of Huur (%) in Staart / Stadswerven
56%

Koop

44%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Staart / Stadswerven
Staart / Stadswerven
Meer informatie over Staart / Stadswerven

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.