Keteldiep 45, Dordrecht

Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning uit 1975 is gelegen in het rustige Merwepolder. Wat direct opvalt is dat deze jaren ’70 woning breed is opgezet, de totale woningbreedte is maar liefst 6,30 meter! Met een woonoppervlak van ca. 119 m², een keurig aangelegde achtertuin (met berging en achterom) op het zonnige zuidoosten en zowel de binnen- als buitenzijde is uiterst correct onderhouden. Hierdoor biedt de woning optimaal woongenot. Het centrum van Dordrecht ligt op ca. 5 autominuten en recreatiegebied de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch liggen ‘op steenworp afstand’. De op- en afrit van de N3 (aansluiting A15 en A16) bevindt zich nabij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, garderobekast, vaste kast en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en open vaste trap naar de eerste verdieping.
Keuken, open keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 1½ spoelbak, vaatwasser en combimagnetron. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2021).
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, spachtelputz stucwerk en gietvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, glad gestuukte wanden en gietvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, glad gestuukte wanden en gietvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en gietvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, tweede toilet (zwevend) en wastafel.

Tuin:
De bijna10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonnewering, buitenkraan, elektra en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan en een markies als zonnewering.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Energielabel A;
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.