Menu
Te koop: Tussenwoning Krommedijk 42 , Dordrecht

Krommedijk 42 Dordrecht Nieuw

€ 300.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Bouwjaar
1932
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
185 m2
Inhoud
525 m3
Perceeloppervlakte
108 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Verkoopprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR, 2015 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
In woonwijk
Buitenruimte
Patio/atrium, Balkon
Hoofd buitenruimte
Patio/atrium
Ligging buitenruimte
Noord, Oost
Woonstijlen
Jaren 30
Station vlakbij
Direct te betrekken
Grote gezinnen
Met opslagruimte
Huis met mogelijkheden
Balkon met zon
Wonen en werken
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Krommedijk 42, Dordrecht

Interessant beleggingsobject! Groot en volledig gerenoveerd woon-/winkelpand, gelegen in de populaire wijk Het Reeland. Het gehele object bestaat uit 4 woonlagen met een gebruiksoppervlakte van in totaal 215 m2 (inclusief souterrain op stahoogte).

De huuropbrengst is € 1.700,- per maand en de kosten voor het gas/water/licht is voor rekening van huurder. Vernieuwd zijn o.a. alle installaties (gas, water, riolering en elektra), diverse bouwkundige constructies / onderdelen (o.a. dakpannen, bitumineuze dakbedekking etc.), alle afwerkingen (o.a. zink-, lood-, en schilderwerk) evenals alle vloer- en wandafwerkingen.

Een beleggingsobject met een keurig rendement en goede investering op lange termijn. De huuropbrengst bedraagt € 20.400,- per jaar.

Indeling:
Souterrain, op stahoogte, ideaal voor een praktijkruimte aan huis.
Begane grond-/dijkniveau, winkelruimte met meterkast, pantry, toiletruimte en een kantoorgedeelte.
Eerste verdieping, woonkamer (type: doorzon), gesloten keuken, badkamer met toilet, slaapkamer en een tweede toiletruimte.
Tweede verdieping, ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers.
Buitenruimte, balkon op de eerste verdieping en een patio met aangebouwde stenen bergingen.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW), maar wel overdrachtsbelasting (gedeeltelijk 2% en gedeeltelijk 6%) verschuldigd.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Algemene informatie:

– Eigen grond;
– Huuropbrengst van € 20.400,- per jaar;
– Zeer uitgebreide elektrische installatie.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 42 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 42 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 42 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 42 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Het Reeland / Land van Valk

Woningen 5097 / Inwoners 11285
Samenstelling Huishoudens (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
Eenpersoons
38
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Het Reeland / Land van Valk
62%

Koop

38%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Het Reeland / Land van Valk
Het Reeland / Land van Valk
Meer informatie over Het Reeland / Land van Valk

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.