Menu
Te koop: Tussenwoning Krommedijk 43 , Dordrecht

Krommedijk 43 Dordrecht

€ 375.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Bouwjaar
1908
Dak woning
Schilddak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
153 m2
Inhoud
578 m3
Perceeloppervlakte
106 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB VR, 2008 (eigendom)
Garage
Geen garage
Ligging
Aan drukke weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
8.6 meter
Breedte buitenruimte
6.1meter
Ligging buitenruimte
Zuid, West
Woonstijlen
Station vlakbij
Kluswoning
Grote gezinnen
Huis met mogelijkheden
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Krommedijk 43, Dordrecht

Gesitueerd in de woonwijk Het Reeland tref je deze formeel samengevoegde beneden- en bovenwoning met vernieuwde fundering. Het is een ideale basis voor mensen die willen klussen naar eigen idee en kwaliteit! De basis is goed aan de buitenzijde, maar er moet rekening gehouden worden met kluswerk aan de binnenzijde. De voorzijde is gesitueerd aan een doorgaande weg en in de heerlijke stadstuin aan de achterzijde daarentegen, ervaar je één en al rust en privacy.

De locatie is fantastisch! Het Merwesteinpark en de leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost zijn om de hoek gelegen. Het stadscentrum van Dordrecht, N.S.-station, het zeer populaire restaurant “Villa Augustus”, schouwburg “Kunstmin” en bioscoop “Kinepolis” zijn allen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (acht groepen, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapkast, toegang tot de kelder (stahoogte ca. 1.40m) en vaste trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van sierhaard, originele houten vloerdelen en openslaande deuren met toegang tot de stadstuin. Tevens bevindt zich onder de woonkamer een bergruimte met stahoogte van ca. 1.20m.
Keuken, gesloten keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, kamer-en-suite, vloerbedekking en openslaande deuren naar het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidwesten
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee vaste kasten en originele houtenvloerdelen.
Slaapkamer III / werkkamer, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking.
Badkamer, deels betegeld voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel, aansluiting wasapparatuur en loopdeur met wederom toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van twee Velux dakramen, opstelling c.v.-combiketel (AWB VR, eigendom uit 2008) met mogelijkheid tot realiseren zesde slaapkamer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaakamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van Velux dakraam en laminaatvloer.

Tuin:
De ruim 8 meter diepe stadstuin is georiënteerd op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset en altijd een plekje voor de zon of schaduw.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering is vernieuwd;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 43 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 43 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 43 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Krommedijk 43 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Het Reeland / Land van Valk

Woningen 5097 / Inwoners 11285
Samenstelling Huishoudens (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
Eenpersoons
38
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Het Reeland / Land van Valk
62%

Koop

38%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Het Reeland / Land van Valk
Het Reeland / Land van Valk
Meer informatie over Het Reeland / Land van Valk

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.