Menu
Te koop: Tussenwoning Luchtenburg 47 , Dordrecht

Luchtenburg 47 Dordrecht

Verkocht
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Bouwjaar
1981
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
174 m2
Inhoud
661 m3
Perceeloppervlakte
352 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 519.000 kosten koper
Datum verkocht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR, eigendom uit 2009
Garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Grote gezinnen
Met opslagruimte
Rustig wonen
Tuin met zon
Wonen en werken
Eigen parkeerplaats
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Luchtenburg 47, Dordrecht

Bent u op zoek naar een ruim familiehuis? Deze speelse split-level woning gelegen aan de rand van de gewilde wijk Sterrenburg 3 is misschien wel perfect voor u! Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de tuin, een gemeenschappelijk grasveld en de Wieldrechtse Zeedijk. Kom deze buiten- en tuinbeleving zelf ervaren.

Vanuit een grote woonkeuken is een ruim uitzicht over de woonwijk. Ook de oprit van de inpandige garage biedt plaats voor een auto. De natuurgebieden “de Elzen” en de nieuwe Dordtse Biesbosch op loopafstand geven u het hele jaar een vakantiegevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen, supermarkt, scholen en ziekenhuis. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen: N3, A15 en A16.

Indeling:

De indeling van de split-level woning is verrassend anders en moet u echt zien. Via een ruim opgezet trappenhuis zijn de volgende niveaus bereikbaar:

Niveau -1: Garage;
Niveau 0 (begane grond): Woonkamer, hal met toilet en meterkast;
Niveau +½: Woonkeuken;
Niveau +1: Slaapkamer I, slaapkamer II en badkamer I;
Niveau +1 ½: Slaapkamer III en badkamer II;
Niveau +2: Slaapkamer IV;
Niveau +2 ½ : Slaapkamer V en stookruimte.

De ruimtes nader belicht:

Woonkamer:
Sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking en behang geven via de nieuwe kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin.

Woonkeuken met eetgedeelte:
De grote keuken is uitgevoerd in het hoogglans wit/antraciet met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat + RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en is voorzien van een grindvloer.

Slaapkamers I en II:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben een mooi, vrij uitzicht.

Slaapkamer III:
Ruim bemeten slaapkamer voorzien van laminaat gelegen aan de voorzijde.

Badkamer I en II:
Badkamer I is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator.
Badkamer II is grotendeels betegeld en voorzien van ligbad, tweede (zwevend) toilet, wastafelmeubel en radiator.

Slaapkamer IV:
Slaapkamer XXL gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat, kunststof dakkapel, Velux raam en inloopkast.

Slaapkamer V:
Slaapkamer XL, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat, kunststof dakkapel en toegang tot bergzolder.

Stookruimte:
Voorzien van opstelling CV-combiketel (Bosch HR, eigendom uit 2009), twee mechanische ventilatie-units en omvormer voor zonnepanelen.

Garage:
Inpandige garage (19 m2), voorzien van elektra, aansluiting wasapparatuur en betonvloer.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd met buitenkraan , zonnescherm (2020) en achterom. Vanuit de tuin bereik je een groenvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– De meterkast is uitgevoerd met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Op het dak van de woning liggen 13 zonnepanelen, die gemiddeld  ruim 2900  Kwh per jaar opleveren;
– Energielabel B, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en Tonzon vloerisolatie in woonkamer.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 47 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 47 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 47 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 47 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Sterrenburg / Wilgenwende

Woningen 2825 / Inwoners 5475
Samenstelling Huishoudens (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
Eenpersoons
49
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
25
34
Woningen Koop of Huur (%) in Sterrenburg / Wilgenwende
61%

Koop

39%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Sterrenburg / Wilgenwende
Sterrenburg / Wilgenwende
Meer informatie over Sterrenburg / Wilgenwende

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.