Menu
Te koop: Tussenwoning Luchtenburg 81 , Dordrecht

Luchtenburg 81 Dordrecht

€ 315.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1980
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
395 m3
Perceeloppervlakte
115 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 315.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2008)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
8.8 meter
Breedte buitenruimte
5.05meter
Ligging buitenruimte
Noord, Oost
Woonstijlen
Station vlakbij
Starters
Sfeervol
Kindvriendelijk
Rustig wonen
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Luchtenburg 81, Dordrecht

Fijne eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Sterrenburg. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een badkamer. De keuken en badkamer (sanitair) verdienen nog wel aandacht. De achtertuin is speels ingericht en beschikt o.a. over een vrijstaande stenen berging.

De woning is centraal gelegen met in de directe nabijheid voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum Sterrenburg. Liever de natuur in? Natuurgebied ‘’de Elzen en de Dordtse Biesbosch zijn op fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, (type) tuingericht, voorzien van laminaatvloer, trapkast en loopdeur met toegang naar de achtertuin.
Keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede (zwevend) toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Voorzolder met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2008), aansluiting wasapparatuur en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV, voorzien van Velux dakraam, wastafel en laminaatvloer.

Tuin:
De ruim 8 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, beschikt over een afsluitbare achterom, handbediende zonnewering, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 81 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 81 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 81 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Luchtenburg 81 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Sterrenburg / Wilgenwende

Woningen 2825 / Inwoners 5475
Samenstelling Huishoudens (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
Eenpersoons
49
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
25
34
Woningen Koop of Huur (%) in Sterrenburg / Wilgenwende
61%

Koop

39%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Sterrenburg / Wilgenwende
Sterrenburg / Wilgenwende
Meer informatie over Sterrenburg / Wilgenwende

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.