Menu
Te koop: Tussenwoning Maasstraat 172 , Dordrecht

Maasstraat 172 Dordrecht

€ 300.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Bouwjaar
1934
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
302 m3
Perceeloppervlakte
119 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Verkoopprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2020)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
6.59 meter
Breedte buitenruimte
5.53meter
Ligging buitenruimte
Noord, Oost
Woonstijlen
Station vlakbij
Kindvriendelijk
Jaren 30
Rustig wonen
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Maasstraat 172, Dordrecht

Prachtig gelegen jaren ’30 woning met fijne voor- en achtertuin en vrij uitzicht op het Wantij. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijk je prachtig weg over een brede groenstrook met wandelpad en vlak daarachter ligt de vaarroute van en naar de Biesbosch. De vrije ligging aan de voorzijde van de woning zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

De woning is vanaf 2017 grotendeels verbouwd. Hierbij is de elektra vernieuwd, dubbel glas (HR++) geplaatst, een nieuwe CV-ketel, nieuwe radiatoren, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), de gehele woning opnieuw gestuukt en geschilderd. Het sanitair en de keuken behoeft nog wel aandacht.

De locatie al gezien? Alle denkbare voorzieningen op korte stand bereikbaar o.a. supermarkten (Jumbo en Aldi), (basis)scholen en een bushalte. Werkt u niet in Dordrecht? Geen probleem! Binnen paar minuten ben je op de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zeven groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hoekfonteintje
Woonkamer, doorzon woonkamer, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Keuken, gesloten keuken, voorzien van inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie (los apparatuur) en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de bergzolder.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van glad gestuukte wanden, elektrisch rolluik en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid, wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en designradiator.
Bergzolder, met een nokhoogte van 1.89 m, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2020) en aansluiting wasapparatuur.

Tuin:
De ruim 6 meter diepe voortuin met vrij uitzicht op rivier ‘het Wantij’ is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een elektrische zonnewering. De ruim 6 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, voorzien van afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering op staal;
– Alarminstallatie aanwezig (ter overname);
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van voordeur).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Maasstraat 172 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Maasstraat 172 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Maasstraat 172 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Maasstraat 172 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Staart / Stadswerven

Woningen 2671 / Inwoners 5370
Samenstelling Huishoudens (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
Eenpersoons
46
36
Zonder kinderen
25
29
Met kinderen
29
34
Woningen Koop of Huur (%) in Staart / Stadswerven
56%

Koop

44%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Staart / Stadswerven
Staart / Stadswerven
Meer informatie over Staart / Stadswerven

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.