Mauritsweg 262, Dordrecht

Centraler wonen kan eigenlijk niet! Ruim opgezet en comfortabel 3-kamer (voorheen 4) appartement gelegen op de 2^e verdieping (=bovenste verdieping) in een gewild appartementencomplex recht tegenover het mooie Weizigtpark.

De ligging is ideaal! Zeg nu zelf, waar vind je een appartement dat een rustige ligging heeft aan de rand van een park, maar met alle denkbare voorzieningen op enkele minuten loopafstand, zoals het NS station, het centrum van Dordrecht en ook nog een gratis parkeren op de openbare weg.

Een aantal opsommingen op een rij:
– wonen op de 3e woonlaag (= bovenste verdieping) van een verzorgd appartementencomplex met een goede VvE;
– een blijvend fijn uitzicht op het park, waar je de jaargetijden ziet veranderen;
– een ruime woonkamer (doorzon) met gunstige lichtinval en vrij uitzicht aan weerszijden;
– vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon (zuidoosten);
– 2 goede slaapkamers , nette badkamer en een separate toiletruimte;
– op eenvoudige wijze kan er weer een derde slaapkamer worden gecreëerd;
– een verzorgd interieur en afwerking met grotendeels glad gestuukte wanden of glasvliesbehang en een laminaatvloer door nagenoeg het gehele appartement;
– kunststof kozijnen (excl. keukenpui) en volledig met isolerende beglazing;
– een eigen berging XL in de onderbouw alsmede een gezamenlijke fietsenberging.

Begane grond:
Afgesloten en representatieve entree met brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping en begingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree, hal met zijraam, intercom, meterkast (vijf groepen en een aardlekschakelaar), vaste kast met opstelling boiler (Daalderop 80 L, eigendom) en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van schouw, draai-/kiepramen, glasvliesbehang en laminaatvloer.
Keuken, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, vaste kast, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.

Algemene info:
– Eigen grond;
– De bijdrage van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bedraagt € 117,- per maand (woning en berging);
– Het maandelijkse voorschot aan stookkosten bedraagt thans: € 82,-.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.