Menu
Te koop: Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht

Nijhofflaan 120 Dordrecht Nieuw

€ 275.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning eindwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1978
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
365 m3
Perceeloppervlakte
152 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, Houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 2018, eigendom
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
12.7 meter
Breedte buitenruimte
5.65meter
Ligging buitenruimte
Zuid
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Grote gezinnen
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Nijhofflaan 120, Dordrecht

Een ruim bemeten eindwoning, in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Dubbeldam”, met een aantrekkelijke speelse indeling en veel leefruimte! En dat het hier goed toeven is blijkt wel uit het feit dat de eerste bewoners hier vanaf 1978 altijd zijn blijven plakken. De voorzijde biedt vrij uitzicht over een groenplantsoen en een speelplaats, zodat je vanuit de woonkamer (type: doorzon) en keuken de kinderen ziet spelen.

Verder biedt de woning modern wooncomfort met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie en betonnen vloeren en is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen vanwege de 4 volwaardige slaapkamers en de kindvriendelijke locatie. De bijna 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op zonnige zuiden met voldoende privacy, een ruime vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.

De woonwijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag zeer gewild. Ruim van opzet, weinig hoogbouw, groen en op korte afstand van uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16. Alle denkbare voorziening zijn op loopafstand, o.a. het vernieuwde winkelcentrum Damplein met twee supermarkten, basisscholen, fraaie parken, sportvelden, tennisbanen, zwembad en ’s winters de openlucht schaatsbaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, zijraam, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en openslaand raam.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (type: doorzon), voorzien van houtkachel, zijraam, laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Keuken: De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee spoelbakken, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop: Met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol/behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel 2e (zwevend) toilet, inbouwspots, radiator, mechanische ventilatie en openslaand raam.

Tweede verdieping:
Voorzolder: Met opstelling c.v- combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2018), aansluiting wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV: Voorzien van zijraam, dakraam, wastafel, bergruimte in de knieschotten laminaatvloer en granol als wandafwerking.

Tuin:
De bijna 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, voorzien van afsluitbare achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, elektra, vijver en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en betonnen vloer. De bijna 5 meter diepe voortuin biedt vrij uitzicht over een groenplantsoen en speelplaats .

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
– De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen en een aardlekschakelaar;
– Dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Nijhofflaan 120 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Dubbeldam

Woningen 5138 / Inwoners 125000
Samenstelling Huishoudens (%) Dubbeldam tov. Landelijk
Eenpersoons
26
36
Zonder kinderen
35
29
Met kinderen
39
34
Woningen Koop of Huur (%) in Dubbeldam
73%

Koop

27%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Dubbeldam tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Dubbeldam
Dubbeldam
Meer informatie over Dubbeldam

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.