Menu
Te koop: Hoekwoning Octant 115 , Dordrecht

Octant 115 Dordrecht Nieuw

€ 375.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning hoekwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1974
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
492 m3
Perceeloppervlakte
235 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2011)
Garage
Inpandig
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
14.25 meter
Breedte buitenruimte
7.9meter
Ligging buitenruimte
Zuid
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Grote gezinnen
Tuin met zon
Wonen en werken
Eigen parkeerplaats
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778

Octant 115, Dordrecht

Moderne en zeer flexibele hoekwoning met inpandige drive-in garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen erf en een heerlijke onderhoudsarme 14 meter diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in de woonwijk Sterrenburg II. Deze hoekwoning maakt voor jou werken aan huis mogelijk; achter de garage vind je namelijk een ruime tuinkamer, slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan jou! De naastgelegen zijtuin is ideaal voor het stallen van een camper, boot of oldtimer.

Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd met grote ramen aan weerszijden, ruim balkon en een luxe open keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018 met zowel een inloopdouche als een ligbad en een tweede (zwevend) toilet.

De woning is gunstig gesitueerd nabij (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportvelden, speelgelegenheden, Sterrenburgpark, winkelcentrum Sterrenburg en uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, krachtgroep, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezel voor het internet), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de kantoorruimte en garage.
Toiletruimte, geplaatst in 2018, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en led inbouwspots.
Kantoorruimte, voorzien van schuifwandkast, vinylvloer en middels loopdeur (2x) toegang tot de achtertuin.
Garage, inpandig, voorzien van elektra, betonvloer en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot woonkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Woonkamer, voorzien van draai-/kiepramen, laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuiden, voorzien van elektrisch zonnescherm.
Keuken, open keuken met 90 cm diep aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, sfeerverlichting en de hoogste kwaliteit koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en combi stoomoven allen van Miele.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en vlizotrap naar de bergvliering.
Badkamer, geplaatst in 2018, voorzien van regendouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegelkast met ledverlichting, meubel met soft-close lades en (zwevend) toilet.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, elektrisch rolluik, laminaatvloer en een wastafel.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van draai-/kiepraam, elektrisch rolluik, vloerbedekking en inbouwkast.
Vaste kast, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR CW5, eigendom uit 2011, jaarlijks onderhouden) en aansluiting wasapparatuur.
Bergvliering, voorzien van elektra met een nokhoogte van ca. 0.84 cm.

Tuin:

De in 2013 aangelegde ruim 14 meter diepe, 8 meter brede, onderhoudsarme achtertuin is georiënteerd op het zuiden, voorzien van kunstgras, onderhoudsarme beplanting en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan, elektra en een zeer ruime vrijstaande stenen berging van 18m2 met betonvloer en voorzien van elektra.

De 5 meter diepe voortuin beschikt over een krachtstroom aansluiting om een elektrische auto te kunnen laden en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto’s.

De 12 meter lange zijtuin biedt eventueel ook de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf of het stallen van een camper, boot of oldtimer.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf in de voor-, en zijtuin;
– Alle kozijnen/ramen op de tweede verdieping zijn in 2013 vernieuwd;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Hoekwoning Octant 115 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Octant 115 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Octant 115 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Octant 115 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Octant 115 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Sterrenburg / Wilgenwende

Woningen 2825 / Inwoners 5475
Samenstelling Huishoudens (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
Eenpersoons
49
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
25
34
Woningen Koop of Huur (%) in Sterrenburg / Wilgenwende
61%

Koop

39%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Sterrenburg / Wilgenwende
Sterrenburg / Wilgenwende
Meer informatie over Sterrenburg / Wilgenwende

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.