Menu
Te koop: Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht

Oudelandstraat 87 Dordrecht Nieuw

€ 189.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning eindwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Bouwjaar
1933
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
285 m3
Perceeloppervlakte
113 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 189.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR, 2004 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
8.14 meter
Breedte buitenruimte
4.56meter
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Jaren 30
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Starters
Direct te betrekken
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur Afspraak / Contact

Oudelandstraat 87, Dordrecht

Wat een leuke jaren ’30 woning in de gewilde wijk Land van Valk! Verkopers hebben hier jaren heerlijk gewoond en bieden deze woning met enige weemoed te koop aan! Voor u de kans om een goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een gezellige en rustige straat aan te kopen. De locatie ook al gezien? Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Werkt u niet in Dordrecht? Geen probleem, via de randweg N3 een prima aansluiting naar de A15 en A16.

Zeker het vermelden waard is het feit dat deze woning voorzien is van een nokverhoging, waardoor er een volwaardige zolderverdieping is ontstaan. De 8 meter diepe achtertuin met achterom is georiënteerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een pandbrede vrijstaande houten/stenen berging. De 5 meter diepe voortuin zorgt voor een beschutte ligging, waardoor er optimale privacy is.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte: De moderne toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (type: doorzon), voorzien van glas-in-loodramen, trapkast, spachtelputz als wandafwerking, laminaat als vloerafwerking en (gesloten) vaste trap naar de eerste verdieping.
Keuken: De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven.
Bijkeuken: Voorzien van aansluiting wasapparatuur, vaatwasser (wordt ter overname aangeboden) en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers), voorzien van spachtelputz als wandafwerking en parket als vloerafwerking.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van spachtelputz als wandafwerking en vinyl als vloerafwerking.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator.

Tweede verdieping:
Slaapkamer III: Open zolderruimte met nokverhoging, spachtelputz als wandafwerking, laminaat als vloerafwerking, bergruimte in het knieschot met opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR, eigendom uit 2004).

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, voorzien van buitenkraan, afsluitbare achterom en een pandbrede vrijstaande stenen/houten berging, voorzien van elektra. De 5 meter diepe voortuin zorgt voor een beschutte ligging, waardoor er optimale privacy is.

Algemene informatie:
– Eigen grond
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Positief funderingsonderzoek aanwezig
– De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen
– Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Oudelandstraat 87 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Het Reeland / Land van Valk

Woningen 5097 / Inwoners 11285
Samenstelling Huishoudens (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
Eenpersoons
38
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Het Reeland / Land van Valk
62%

Koop

38%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Het Reeland / Land van Valk
Het Reeland / Land van Valk
Meer informatie over Het Reeland / Land van Valk

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.