Menu
Te koop: Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht

Prinsenstraat 4 Dordrecht

€ 350.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning eindwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Bouwjaar
1726
Dak woning
Schilddak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
485 m3
Perceeloppervlakte
49 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR eigendom uit 2008
Garage
Geen garage
Ligging
Aan drukke weg
In centrum
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Geen tuin
Woonstijlen
Station vlakbij
Kluswoning
Met opslagruimte
Huis met mogelijkheden
Centrum
Sfeervol
Wonen en werken
Monument
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Prinsenstraat 4, Dordrecht

Wonen en werken aan huis! Dit bijzonder monumentaal hoekpand met mogelijkheid voor winkel/kantoor aan huis laat zich niet zomaar beschrijven, dit moet u ervaren. Bekijk de foto’s en de plattegronden en als u een liefhebber bent dan kan een bezichtiging niet achterwege blijven.

Aan het begin van de lange winkelstraat de Voorstraat is dit prachtige rijksmonument gelegen. Vanwege zijn hoekligging heeft het pand een zeer goede attentiewaarde en ook nog eens fenomenaal uitzicht over zowel de drukbevaren ‘Oude Maas’ en de imposante ‘Grote Kerk’!

De woning dateert uit 1726, dit staat aangeduid op de verkropte kroonlijst op de voorgevel. Ondanks zijn leeftijd is het pand meegegaan met zijn tijd door diverse renovaties en verbeteringen onder leiding van architectenbureau HET. Het pand dient wel op diverse punten gemoderniseerd te worden, hiermee is bij het vaststellen van de verkoopprijs rekening gehouden. Denk hierbij aan het sanitair en de keuken.

Het souterrain is niet zomaar een kelder maar een volwaardige verdieping op stahoogte (geen daglicht), kan ingericht worden als hobby-/opslagruimte. Een mancave 2.0 behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Dit pand heeft de status van een rijksmonument;
– Woonoppervlakte 135 m² exclusief 45 m² souterrain op stahoogte;
– Onderhouds- en verbouwingswerk aan een rijksmonument zijn fiscaal aftrekbaar;
– In 1981 zijn alle woning gebonden installaties vernieuwd (gas, water, riolering en elektra);
– Zijgevel is een spouwmuur, maar niet geïsoleerd en de voorgevel is enkel steens, maar wél geïsoleerd.

Monumentenregister:
Het pand is aangewezen als rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988 vanaf 09 maart 1966 onder monumentennummer 13626. De aanduiding bij het complex luidt: “HOEKPAND Leuvebrug. Lijstgevel in de kroonlijst gedateerd 1726, met gesneden Lodewijk XV consoles. Fraai gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde”.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Historische Binnenstad” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2011. Op grond van artikel 4 van de bestemmingsregels is de enkelbestemming van het object: “Centrum”.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht
Plattegrond Eindwoning Prinsenstraat 4 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Binnenstad / Noordflank

Woningen 5125 / Inwoners 8650
Samenstelling Huishoudens (%) Binnenstad / Noordflank tov. Landelijk
Eenpersoons
56
36
Zonder kinderen
27
29
Met kinderen
17
34
Woningen Koop of Huur (%) in Binnenstad / Noordflank
50%

Koop

50%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Binnenstad / Noordflank tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Binnenstad / Noordflank
Binnenstad / Noordflank
Meer informatie over Binnenstad / Noordflank

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.