Menu
Te koop: Benedenwoning Rijksstraatweg 195   a, Dordrecht

Rijksstraatweg 195 A Dordrecht Nieuw

€ 325.000 kosten koper
Appartement - Benedenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Bouwjaar
1938
Dak woning
Samengesteld dak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Gebouw woonlagen
3
Aantal woonlagen
1
Verkoopprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR, 2015 (eigendom)
Berging / Schuur
vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Buitenruimte
Achtertuin
Woonstijlen
Jaren 30
Direct te betrekken
Aan het water
Met opslagruimte
Makkelijk parkeren
Gelijkvloers
Tuin met zon
Monument
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Rijksstraatweg 195 A, Dordrecht

Waanzinnig mooi appartement op een TOPLOCATIE, voorzien van het absolute WOW effect, op de begane grond met panoramisch uitzicht over de drukbevaren Dordte Kill die in verbinding staat met het Hollands Diep en de Oude Maas. Door de hoekligging met vele raampartijen is er veel lichtinval in de woning.

Het pand waar dit appartement onderdeel vanuit maakt verkeert in een uitstekende staat, zowel van binnen als van buiten is het pand in 2018 gerenoveerd. Hierbij moet je denken aan onder meer een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, fraaie PVC laminaatvloer, glad gestuukte wanden, water/gas/riolering/elektra zijn vernieuwd (waar nodig) en ook diverse bouwkundige constructies (o.a. nieuwe dakpannen, panlatten inclusief dakisolatie).

Verder beschikt het appartement over een sfeervolle woonkamer (type: doorzon) van 50 m², twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met royale inloopdouche, separate toiletruimte en een souterrain op stahoogte met aansluiting wasapparatuur + opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, 2015). De knusse achtertuin staat in open verbinding met de tuin van de buren met gemeenschappelijk toegang tot de vrijstaande houten berging en je eigen privé strandje voor een heerlijke duik in het water.

Wonen op deze locatie is uniek! Een vakantiegevoel, maar toch alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Door de goede isolatie zal men geen hinder ondervinden van de nabij gelegen snelweg. Kortom: wel de gemakken, maar niet de lasten. Door het project A16-N3 zal de snelweg A16 binnen enkele minuten bereikbaar zijn richting Breda of Rotterdam.

Indeling:

Entree:
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Begane grond:
Entree: Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte: Grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer: Sfeervolle kamer (type: doorzon), voorzien van draai-/kiepramen, glad gestucte wanden, pvc laminaat en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken: De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en oven. Tevens beschikt de keuken over een draai-/kiepraam en toegang tot het souterrain middels spiltrap.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Souterrain:
Op stahoogte met aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR uit 2015, eigendom).

Achtertuin:
De knusse achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en staat in open verbinding met de tuin van de buren met gemeenschappelijk toegang tot de vrijstaande houten berging en je eigen privé strandje voor een heerlijke duik in het water.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Beschermd monument;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Bijdrage VvE € 250,- per maand. Dit is inclusief stookkosten;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De meterkast is uitgevoerd met twaalf groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Benedenwoning Rijksstraatweg 195   a, Dordrecht
Plattegrond Benedenwoning Rijksstraatweg 195   a, Dordrecht
Plattegrond Benedenwoning Rijksstraatweg 195   a, Dordrecht
Plattegrond Benedenwoning Rijksstraatweg 195   a, Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Dordrecht

Woningen 54868 / Inwoners 118731

Dordrecht is met zijn 118.481 inwoners de vijfde gemeente van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden, waar Dordrecht deel van uitmaakt, is met ongeveer 280.000 inwoners de 9de van Nederland.

Samenstelling Huishoudens (%) Dordrecht tov. Landelijk
Eenpersoons
39
36
Zonder kinderen
27
29
Met kinderen
34
34
Woningen Koop of Huur (%) in Dordrecht
56%

Koop

44%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Dordrecht tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Dordrecht
Dordrecht
Meer informatie over Dordrecht

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.