Roemer Visscherstraat 17, Dordrecht

Op zoek naar een ruim bemeten hoekwoning centraal in de woonwijk Oud-Krispijn? De Roemer Visscherstraat lijkt ons een goed idee! De woning beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer en een gesloten keuken. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de voordeur.

Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar o.a. buurtwinkels, bakkerij Brokking, NS-station, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang en de historische binnenstad. Verder zijn de uitvalswegen nabij te vinden en is het mogelijk om in de straat gratis te parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vier groepen en een aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van kelderkast, glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Keuken, gesloten keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom ui 2010) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel, tweede toilet (zwevend) en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Achtertuin:
De ruim 6 meter diepe achtertuin (momenteel in gebruik als serre) is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan, elektra, afsluitbare achterom. De zijtuin beschikt over een aangebouwde houten berging, voorzien van elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Energielabel E;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van voordeur;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.