Menu
Te koop: Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht

Rudyard Kipling-erf 206 Dordrecht

Verkocht
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
300 m3
Perceeloppervlakte
116 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 200.000 kosten koper
Datum verkocht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR uit 2005 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
9.6 meter
Breedte buitenruimte
5.06meter
Oppervlakte buitenruimte
49 m2
Ligging buitenruimte
Noord
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Starters
Direct te betrekken
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur Afspraak / Contact

Rudyard Kipling-erf 206, Dordrecht

Goed onderhouden 5-kamer ééngezinswoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Stadspolders. Door de woningbrede dakkapel op de 1e verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers. De tuingerichte woonkamer met een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming en de nette aangrenzende (open) keuken maakt het tot een aantrekkelijk geheel. De badkamer met tweede toilet is eerlijk gezegd wel aan vervanging toe. In de bijna tien meter diepe achtertuin is het heerlijk vertoeven met volop zon.

De locatie al gezien? Direct voor de woning is er een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speeltuin. De woonwijk is kindvriendelijk, er zijn diverse speeltuinen en (basis)scholen in de buurt. Winkels, uitvalswegen N-3, A-15 en A-16, bibliotheek, NS-station binnen enkele minuten bereikbaar en zowel de Hollandse Biesbosch als de historische binnenstad van Dordrecht zijn binnen een tiental minuten fietsen bereikbaar.

DE VERKOOPPRIJS VAN € 200.000,- K.K. IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS. De vanaf prijs houdt in dat biedingen vanaf € 200.000,- k.k. serieus in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ”bieden vanaf” prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Woonkamer: Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer (Italiaanse keramische tegels) met vloerverwarming, vaste (open) trap naar de eerste verdieping.
Keuken: De open is keuken is voorzien van de volgende inbouwappartuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Nagenoeg alle inbouwapparatuur is uit 2018.

Eerste verdieping:
Overloop: Met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer: De deels betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en openslaand raam voor licht en ventilatie. De badkamer inmiddels wel aan vervanging toe.

Zolderverdieping:
Voorzolder met toegang tot de slaapkamer IV en pandbrede bergvliering (nokhoogte ca. 0.98 m), vaste kast met aansluiting wasappartuur, mechanische ventilatie-unit en opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, 2005).
Slaapkamer IV: Voorzien van twee Velux dakramen en laminaatvloer.

Tuin:
De bijna 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden (wel zonnig!) en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De voortuin is keurig aangelegd en beschikt eveneens over een buitenkraan.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar;
– Volledig geïsoleerd en op 2 ruiten na volledig voorzien van dubbel glas;
– Direct voor de woning en in de directe buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Rudyard Kipling-erf 206 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Stadspolders

Woningen 7741 / Inwoners 19385
Samenstelling Huishoudens (%) Stadspolders tov. Landelijk
Eenpersoons
26
36
Zonder kinderen
29
29
Met kinderen
45
34
Woningen Koop of Huur (%) in Stadspolders
70%

Koop

30%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Stadspolders tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Stadspolders
Stadspolders
Meer informatie over Stadspolders

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.