Menu
Te koop: Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht

Spicaring 21 Dordrecht

€ 425.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1974
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
375 m3
Perceeloppervlakte
186 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, Houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR, eigendom (2011)
Garage
Aangebouwd steen
Berging / Schuur
aangebouwd hout
Voorzieningen
Elektra
Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
12.5 meter
Breedte buitenruimte
7.1meter
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Aan het water
Met opslagruimte
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Tuin met zon
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur Afspraak / Contact

Spicaring 21, Dordrecht

Op een fantastische plek direct grenzend aan een mooie vijverpartij aan de Schenkeldijk, is dit geliefde type woning met 5 slaapkamers en een aangebouwde stenen garage gelegen.

In totaal zijn er 21 woningen gebouwd van dit type in 1974, verdeeld over vier blokken met allemaal een waterlocatie. Er staat bijna nooit zo’n type woning in de verkoop. Blijkbaar woont men hier naar tevredenheid… En terecht! De buiten- en tuinbeleving is bij deze woning buitengewoon.

Gelegen aan de rand van woonwijk Sterrenburg I, nabij diverse parken en Nationaal Park De Biesbosch. Het is bij uitstek geschikt voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. De buurt wordt als prettig ervaren door o.a. veel groen en een ruime opzet.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Woonkamer: De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval is voorzien van houtkachel, parketvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken: De half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en oven. De koel-/vriescombinatie behoort tot de losse apparatuur. Tevens beschikt de keuken over een composiet aanrechtblad en plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Itho HR uit 2011, eigendom) en spiltrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van spachtelputz als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifwandkast, spachtelputz als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Voorzolder: Met toegang tot twee slaapkamers en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel, aansluiting wasappartuur, Velux dakraam, bergruimte in het knieschot en vloerbedekking.
Slaapkamer V: Voorzien van Velux dakraam, bergruimte in het knieschot en vloerbedekking.

Tuin:
De bijna 13 meter diepe achtertuin met een prachtige waterlocatie, is georiënteerd op zuidoosten en beschikt over een vlonder, buitenkraan, elektra, elektrische zonnewering en een aangebouwde houten berging. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en biedt toegang tot de garage.

Garage:
De aangebouwde stenen garage beschikt over een loopdeur, stalen kanteldeur, betonvloer en elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Indicatie oplevering: juni 2020;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
– De meterkast is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
– De negen zonnepanelen worden gehuurd. De huursom bedraagt € 36,90 per maand. Koper kan het contract overnemen. Wanneer koper dat niet wil zal verkoper de huur beëindigen en wordt de woning zonder zonnepanelen geleverd.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Spicaring 21 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Sterrenburg / Wilgenwende

Woningen 2825 / Inwoners 5475
Samenstelling Huishoudens (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
Eenpersoons
49
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
25
34
Woningen Koop of Huur (%) in Sterrenburg / Wilgenwende
61%

Koop

39%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Sterrenburg / Wilgenwende tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Sterrenburg / Wilgenwende
Sterrenburg / Wilgenwende
Meer informatie over Sterrenburg / Wilgenwende

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.