Menu
Te koop: Herenhuis Spuiweg 146   150, Dordrecht

Spuiweg 146 150 Dordrecht

€ 375.000 kosten koper
Woonhuis - Herenhuis tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Bouwjaar
1928
Dak woning
Samengesteld dak
Materiaal Dak
Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
310 m2
Inhoud
985 m3
Perceeloppervlakte
224 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser eigendom
Cv-ketel
Remeha HR eigendom (bouwjaar 2007)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
inpandig
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan drukke weg
In centrum
Buitenruimte
Dakterras
Hoofd buitenruimte
Dakterras
Oppervlakte buitenruimte
22 m2
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Station vlakbij
Kluswoning
Met opslagruimte
Huis met mogelijkheden
Centrum
Dakterras
Wonen en werken
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur Afspraak / Contact

Spuiweg 146 150, Dordrecht

Groot woon-/winkelpand aan de rand van het historische centrum van Dordrecht, bestaande uit een winkelruimte en een zelfstandige dubbel bovenhuis. Ideaal pand voor degene die wonen en werken willen combineren of hobbymatig op zoek is naar veel ruimte of voor verhuur/belegging. Ook het splitsen van het object in een winkelruimte en een dubbel bovenhuis behoort tot de mogelijkheden. Er zijn diverse originele authentieke details bewaard gebleven o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren schouwen. Het pand dient wel aangepast te worden aan je wensen en eisen, hiermee is bij het vaststellen van de verkoopprijs rekening gehouden.

Het stadscentrum van Dordrecht is de afgelopen jaren enorm in opkomst gekomen. Het was altijd al een machtige locatie, maar door de komst van kwalitatief goede winkels en horecagelegenheden is het extra aantrekkelijk geworden. Wanneer je de voordeur uitstapt heb je de historische binnenstad aan je voeten. Aan de achterzijde daarentegen, ervaar je één en al rust en privacy.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 310 m² met een zeer aangenaam dakterras van ca. 22 m².

Indeling:

Begane grond (winkelruimte Spuiweg 146):
Open portiek: Met toegang tot de winkelruimte en dubbel bovenhuis.
Entree I: Je komt binnen in de winkelruimte van maar liefst 24 meter diep, met lichtkoepels, meterkast I, airconditioning, tapijttegels en toegang tot achtergelegen inpandige ruimte.
Berging: Inpandige berging, voorzien van c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha HR, eigendom 2007) + geiser. Vanuit de berging is er toegang tot de patio.
Kantoorruimte: Gelegen aan de achterzijde, voorzien lichtkoepel en tapijttegels.
Toiletruimte I: Geheel betegeld.
Badkamer I: Geheel betegeld, voorzien douchegelegenheid, wastafel, tweede toilet, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie.
Winkelruimte II: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van elektrisch rolluik en tapijttegels.
Entree II: Hal met meterkast II en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (dubbel bovenhuis Spuiweg 150):
Overloop: Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping I.
Toiletruimte II: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (type: doorzon), voorzien van glas-in-loodramen en loopdeur met toegang tot het dakterras en middels een vlizotrap toegang tot zolderverdieping II.
Zijkamer: Voorzien van marmeren schouw en glas-in-loodramen.
Keuken: De gesloten keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat en loopdeur met wederom toegang tot het dakterras.
Dakterras: Georiënteerd op het zuidoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van marmeren schouw, glas-in-loodramen, twee vaste kasten, parket als vloerafwerking.

Zolderverdieping I:
Overloop: Met dakkapel, twee vaste kasten en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakraam, bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren, glas-in-loodramen en laminaatvloer.
Badkamer II: De eenvoudige badkamer is geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid, dakkapel, wastafel en granito vloer.

Zolderverdieping II:
Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en twee dakramen.
Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Twee meterkasten aanwezig;
– Uitbreiding dakterras mogelijk;
– Dakpannen zijn recent vernieuwd;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Funderingsonderzoek aanwezig uit 2007 met een handhavingstermijn tot 30 jaar;
– Het pand is feitelijk gesplitst; echter kadastraal is het één object. Dit biedt de mogelijkheid om het pand te splitsen in een winkelruimte en dubbel bovenhuis (na goedkeuring gemeente).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Herenhuis Spuiweg 146   150, Dordrecht
Plattegrond Herenhuis Spuiweg 146   150, Dordrecht
Plattegrond Herenhuis Spuiweg 146   150, Dordrecht
Plattegrond Herenhuis Spuiweg 146   150, Dordrecht
Plattegrond Herenhuis Spuiweg 146   150, Dordrecht
Plattegrond Herenhuis Spuiweg 146   150, Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Binnenstad / Noordflank

Woningen 5125 / Inwoners 8650
Samenstelling Huishoudens (%) Binnenstad / Noordflank tov. Landelijk
Eenpersoons
56
36
Zonder kinderen
27
29
Met kinderen
17
34
Woningen Koop of Huur (%) in Binnenstad / Noordflank
50%

Koop

50%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Binnenstad / Noordflank tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Binnenstad / Noordflank
Binnenstad / Noordflank
Meer informatie over Binnenstad / Noordflank

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.