Menu
Te koop: Tussenwoning Sumatrastraat 85 , Dordrecht

Sumatrastraat 85 -87 Dordrecht Nieuw

€ 450.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Bouwjaar
1910
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
142 m2
Inhoud
532 m3
Perceeloppervlakte
113 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 dagen
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR, 2009 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
8 meter
Breedte buitenruimte
5.5meter
Ligging buitenruimte
Zuid, West
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Direct te betrekken
Grote gezinnen
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur Afspraak / Contact

Sumatrastraat 85-87, Dordrecht

Wat een heerlijk familiehuis!

Een sfeervol, goed onderhouden en royaal jaren ’10 gezinshuis in de populaire wijk Het Reeland met vernieuwde fundering, zes slaapkamers en een heerlijke achtertuin op zuidwesten. Het huis is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat met aan de overkant een speelplantsoen.

Het woonhuis bestond voorheen uit een benedenwoning en een dubbel bovenhuis. Aangezien de eerste verdieping voorheen een woonverdieping was is ook hier de plafondhoogte opvallend hoog. Thans is de eerste verdieping ingedeeld met drie slaapkamers, pandbreed balkon, washok, een badkamer en apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en toegang tot de vliering. Het is relatief eenvoudig om deze verdieping in te delen in drie slaapkamers.

De locatie is fantastisch! Het Merwesteinpark en de leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost zijn om de hoek gelegen. Het stadscentrum van Dordrecht, N.S.-station, het zeer populaire restaurant “Villa Augustus”, schouwburg “Kunstmin” en bioscoop “Kinepolis” zijn allen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (negen groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte I, deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet.
Woonkamer, tuingerichte woonkamer, voorzien van convector, glad gestuukte wanden, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken, tijdloze keuken (2019) uitgevoerd in het hoogglans wit (greeploos) met composiet aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (+ aansluiting voor inductie koken aanwezig), RVS afzuigkap (inbouw/plafondunit), koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en wijnklimaatkast. Tevens is de keuken voorzien van glas-in-loodramen.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, vaste kast (met aansluiting wasapparatuur) en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van losse kast en laminaatvloer.
Slaapkamer III/werkkamer, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidwesten.
Toiletruime II, deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, met mogelijkheid tot realiseren zesde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen, CV-kast (Vaillant HR, eigendom uit 2009) en toegang tot de twee slaapkamers en bergvliering met een nokhoogte van 1.35 m.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van Velux dakraam en laminaatvloer.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van wastafel, twee vaste kasten en laminaatvloer.

Tuin:

De 8 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, voorzien van een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met betonvloer en elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering volledig hersteld;
– Garantie op alle inbouwapparatuur tot oktober 2024;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Sumatrastraat 85 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Sumatrastraat 85 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Sumatrastraat 85 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Sumatrastraat 85 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Sumatrastraat 85 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Het Reeland / Land van Valk

Woningen 5097 / Inwoners 11285
Samenstelling Huishoudens (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
Eenpersoons
38
36
Zonder kinderen
26
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Het Reeland / Land van Valk
62%

Koop

38%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Het Reeland / Land van Valk tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Het Reeland / Land van Valk
Het Reeland / Land van Valk
Meer informatie over Het Reeland / Land van Valk

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.