Menu
Te koop: 2-onder-1-kapwoning Van Deysselstraat 60 , Dordrecht

Van Deysselstraat 60 Dordrecht

€ 335.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Bouwjaar
1961
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
357 m3
Perceeloppervlakte
178 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
F
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, Geiser huur
Cv-ketel
Nefit HR, 2018 (eigendom)
Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
7.95 meter
Breedte buitenruimte
6.88meter
Ligging buitenruimte
Noord, West
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Kluswoning
Met opslagruimte
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Van Deysselstraat 60, Dordrecht

Een prachtig gelegen 2-onder-1-kap met voor-, zij- en achtertuin, serre en stenen garage op een ruim bemeten perceel van 178 m2 in een rustige straat van de gewilde wijk Dubbeldam. De vrije ligging aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Parkeren kan je direct in één van de vele (openbare) parkeervakken in de wijk.

Omdat de zolderverdieping net geen 2 meter is (de meeste mensen kunnen er echter prima rechtop staan, want de nokhoogte is ca. 1.95 m.) bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen daardoor geen 103 m², maar 89 m². Zowel van binnen als buiten is de woning goed bijgehouden en maakt een verzorgde indruk, maar intern dient de woning volledig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

De woonwijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag zeer gewild. Ruim van opzet, weinig hoogbouw, groen en op korte afstand van uitvalsroute naar de Randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16 en het vernieuwde winkelcentrum Het Damplein met twee supermarkten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vijf groepen), toiletruimte, kelderkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van zijraam, elektrisch rolluik, spachtelputz stucwerk, vloerbedekking en loopdeur met toegang tot de serre.
Keuken, gesloten keuken, voorzien van keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, opstelling geiser (huur), aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot de serre.
Serre, voorzien van zonwering binnen + buitenzijde, schuifpui en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, wastafel, vaste kast, behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepramen, vaste kast, behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid, wastafel, sanibroyeur en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Voorzolder, met toegang tot slaapkamer IV en opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2018).
Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel met draai-/kiepramen, bergruimte in de knieschotten en vloerbedekking.

Tuin:
De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en elektrische roldeur. De zijtuin is zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
– Energielabel F (hierbij is er geen rekening gehouden met dubbele beglazing op de begane grond en dat de spouwmuur is na-geïsoleerd);
– Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van voordeur, dit betreft een voorzetraam).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Deysselstraat 60 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Deysselstraat 60 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Deysselstraat 60 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Deysselstraat 60 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Dubbeldam

Woningen 5138 / Inwoners 125000
Samenstelling Huishoudens (%) Dubbeldam tov. Landelijk
Eenpersoons
26
36
Zonder kinderen
35
29
Met kinderen
39
34
Woningen Koop of Huur (%) in Dubbeldam
73%

Koop

27%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Dubbeldam tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Dubbeldam
Dubbeldam
Meer informatie over Dubbeldam

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.