Menu
Te koop: Tussenwoning Van Ravesteyn-erf 318 , Dordrecht

Van Ravesteyn-erf 318 Dordrecht

€ 440.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Bouwjaar
1995
Dak woning
Plat dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
142 m2
Inhoud
430 m3
Perceeloppervlakte
183 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Verkoopprijs
€ 440.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR, eigendom (2011)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
9.5 meter
Breedte buitenruimte
7.2meter
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Station vlakbij
Kindvriendelijk
Rustig wonen
Grote gezinnen
Tuin met zon
Wonen en werken
Eigen parkeerplaats
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Van Ravesteyn-erf 318, Dordrecht

Dit perfect onderhouden gezinshuis met 5 volwaardige slaapkamers is van binnen groter dan de voorzijde doet vermoeden. Met een woningbreedte van maar liefst 7.20 m mogen we deze 2-laagse eengezinswoning met een woonoppervlakte van 142 m2 gerust ruim noemen. De voormalige garage is verbouwd tot een extra slaapkamer. De vrije ligging aan de voor- en achterkant van de woning zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Parkeren kan je direct op eigen oprit in de voortuin. De achtertuin grenst aan een grasveld met speeltoestellen. Kortom, een fijn en ruim gezinshuis op een erg aantrekkelijke plek met voor en achter vrij uitzicht.

De Van Ravesteyn-erf is gelegen in de woonwijk Stadspolders en wordt gekenmerkt door de rustige straten met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel groenvoorziening. De diverse speeltoestellen zorgt ervoor dat je kinderen zich prima kunnen vermaken. Winkels, (basis)scholen, uitvalswegen N-3, A-15 en A-16, bibliotheek, NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zowel de Hollandse Biesbosch als de historische binnenstad van Dordrecht zijn binnen een tiental minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zeven groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, (type) tuingericht, voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden en loopdeur naar de achtertuin.
Woonkeuken,  voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat,  afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los) en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur ook toegang tot de hal.
Slaapkamer I/kantoorruimte, gesitueerd aan de voorzijde (voorheen de inpandige garage), voorzien van geluiddempende isolatie, behang als wandafwerking en vloerbedekking.

Eerste verdieping:
Overloop, met openslaand raam, toegang tot vier slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van spachtelputz en laminaatvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en vlizotrap naar de bergvliering.
Badkamer, uitvergrote badkamer, gedeeltelijk betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en designradiator.
Wasruimte, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Bosch HR, eigendom uit 2011)

Tuin:
De ruim 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, beschikt over een achterom, handbediende zonnewering, buitenkraan, elektra en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De ruim 4 meter diepe voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor een auto.

Algemene info:
– Eigen grond;
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
– Eigen oprit voor de mogelijkheid van parkeren voor een auto;
– In maart 2021 is de dakbedekking van het hele blok vernieuwd;
– De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Van Ravesteyn-erf 318 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Van Ravesteyn-erf 318 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Van Ravesteyn-erf 318 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Stadspolders / Oudelandshoek

Woningen 7741 / Inwoners 19385
Samenstelling Huishoudens (%) Stadspolders / Oudelandshoek tov. Landelijk
Eenpersoons
26
36
Zonder kinderen
29
29
Met kinderen
45
34
Woningen Koop of Huur (%) in Stadspolders / Oudelandshoek
71%

Koop

29%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Stadspolders / Oudelandshoek tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Stadspolders / Oudelandshoek
Stadspolders / Oudelandshoek
Meer informatie over Stadspolders / Oudelandshoek

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.