Menu
Te koop: 2-onder-1-kapwoning Van Speykstraat 6 , Dordrecht

Van Speykstraat 6 Dordrecht

€ 275.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Bouwjaar
1958
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
325 m3
Perceeloppervlakte
310 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2016)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
13.2 meter
Breedte buitenruimte
10meter
Ligging buitenruimte
Oost
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Tuin met zon
Balkon met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Van Speykstraat 6, Dordrecht

Prachtig gelegen 2-onder-1-kap met voor-, zij-, en achtertuin op een ruim bemeten perceel van 310 m2 in een rustige straat van de kindvriendelijke wijk Wielwijk. De 10 meter diepe voortuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Parkeren kan je direct voor de woning in één van de vele (openbare) parkeervakken in de wijk. De achtertuin grenst aan de Zuidendijk met een voorgelegen groenstrook en een singel. De woonwijk ‘Wielwijk’ is in ontwikkeling! Er zijn diverse nieuwbouwprojecten op korte & lange termijn gepland en op steenworp afstand bevindt zich het levendige en gezellige Admiraalsplein voor de dagelijkse boodschappen.

De woning beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer en een half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Boven had de woning voorheen drie slaapkamers en een kleine badkamer. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als toiletruimte. De kleine slaapkamer heeft plaatsgemaakt voor de badkamer met een inloopdouche en een ligbad. Middels een vaste trap is de (open) zolderverdieping bereikbaar met een pandbreed dakkapel, aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel.

Indeling
:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (negen groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, trapkast, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van spachtelputz stucwerk en een eiken houtenvloer.
Keuken, half open L-vormige keuken met hardstenen aanrechtblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RV afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Tevens beschikt de keuken over een elektrische boiler (Plieger 10L, eigendom) en een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon.
Balkon, gesitueerd op het oosten.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, wastafel en openslaand raam.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping/slaapkamer III, voorzien van pandbreed dakkapel (2018) aan de achterzijde, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2016) en laminaatvloer.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het oosten en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Via de zijtuin van ca. 3.85 m breed is de 10 meter diepe voortuin bereikbaar.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van voordeur);
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Speykstraat 6 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Speykstraat 6 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Speykstraat 6 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Van Speykstraat 6 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Wielwijk / Dordtse Hout

Woningen 3225 / Inwoners 6360
Samenstelling Huishoudens (%) Wielwijk / Dordtse Hout tov. Landelijk
Eenpersoons
44
36
Zonder kinderen
22
29
Met kinderen
34
34
Woningen Koop of Huur (%) in Wielwijk / Dordtse Hout
34%

Koop

66%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Wielwijk / Dordtse Hout tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Wielwijk / Dordtse Hout
Wielwijk / Dordtse Hout
Meer informatie over Wielwijk / Dordtse Hout

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.