Menu
Te koop: Tussenwoning Verhulststraat 42 , Dordrecht

Verhulststraat 42 Dordrecht

€ 215.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Bouwjaar
1938
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
223 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Verkoopprijs
€ 215.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR, eigendom (2018)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
9.99 meter
Breedte buitenruimte
4.28meter
Ligging buitenruimte
Noord, Oost
Woonstijlen
Station vlakbij
Starters
Jaren 30
Kluswoning
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Verhulststraat 42, Dordrecht

Heerlijk wonen doe je in deze jaren ’30 tussenwoning met. De staat van onderhoud aan de buitenzijde van de woning is goed. De woning dient intern op diverse punten nog geüpdate te worden, maar dit is afhankelijk van de wensen en eisen van koper.

De woning is gelegen in een autoluwe eenrichtingsstraat in de wijk Krispijn. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. NS-station, Weizigtpark met kinderboerderij en speeltuin, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen en een aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de portaal bereikbaar en de trapkast met aansluiting wasapparatuur.
* voorheen was de woonkeuken en slaapkamer 1 een doorzon woonkamer met open keuken. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Portaal, met toiletruimte en toegang tot de achtertuin.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en bergvliering.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap, voorzien van opstelling c.v. combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2018), dakraam en een nokhoogte van 1.36 m.

Tuin:
De bijna 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging. De voortuin is ruim 4 meter diep.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Fundering op staal;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– De woning betreft een appartementsrecht. De Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het casco van de woning (excl. de berging). Er is tevens sprake van een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 91,98.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Verhulststraat 42 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Verhulststraat 42 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Verhulststraat 42 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Verhulststraat 42 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Woningen 3601 / Inwoners 8095
Samenstelling Huishoudens (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
Eenpersoons
41
36
Zonder kinderen
23
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
48%

Koop

52%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Meer informatie over Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.