Menu
Te koop: Beneden + bovenwoning Vincent van Goghstraat 110 , Dordrecht

Vincent van Goghstraat 110 Dordrecht

€ 325.000 kosten koper
Appartement - Beneden + bovenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Bouwjaar
1935
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
449 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Open portiek
Ja
Gebouw woonlagen
3
Op woonlaag
1 2 3
Verkoopprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2010)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
11.91 meter
Breedte buitenruimte
6.24meter
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Station vlakbij
Kindvriendelijk
Jaren 30
Huis met mogelijkheden
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Vincent van Goghstraat 110, Dordrecht

Een pand met ongekend veel mogelijkheden! Hoewel het formeel gezien een appartementsrecht is voelt het op alle manieren aan als een volwaardig woonhuis met alle bijbehorende pluspunten. Feitelijk is het dus een eengezinswoning, maar kadastraal is het een (beneden)woning en een (boven)woning. Met de huidige indeling is het voor de hand liggend om de woning in gebruik te nemen als een gezinswoning.

De woning is gelegen in een rustig straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer te vinden is. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar o.a. NS-station, Weizigtpark met kinderboerderij en speeltuin, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad. Verder zijn de uitvalswegen nabij te vinden en is het mogelijk om voor de deur gratis te parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van glas-in-loodramen, laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, 1½ spoelbak, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van behang als wandafwerking, vloerbedekking en schuifpui met toegang tot het balkon. Vanuit slaapkamer I is er tevens ook toegang tot slaapkamer II.
Balkon: Georiënteerd op het zuidoosten.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van behang als wandafwerking, laminaatvloer en glas-in-loodramen.
Badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, tweede (zwevend) toilet, wastafel, inbouwspots en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Wasruimte, met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2010), aansluiting wasapparatuur en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en vaste kast.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van dakkapel, behang als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en vloerbedekking.

Tuin:

De bijna 12 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Funderingsrapportage aanwezig;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (op de glas-in-loodramen na);
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– De Vereniging van Eigenaren is een zogenaamde “slapende VvE” doch ingeschreven bij de Kamer van Koophandel bestaande uit 32 woningen en een woon-/winkelpand aan de Weissenbruchstraat 47 tot en met 89, Vincent van Goghstraat 102 tot en met 112 en David Blesstraat 1 tot en met 9.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Beneden + bovenwoning Vincent van Goghstraat 110 , Dordrecht
Plattegrond Beneden + bovenwoning Vincent van Goghstraat 110 , Dordrecht
Plattegrond Beneden + bovenwoning Vincent van Goghstraat 110 , Dordrecht
Plattegrond Beneden + bovenwoning Vincent van Goghstraat 110 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Woningen 3601 / Inwoners 8095
Samenstelling Huishoudens (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
Eenpersoons
41
36
Zonder kinderen
23
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
48%

Koop

52%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Meer informatie over Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.