Menu
Te koop: Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht

Willemstraat 9 Dordrecht Nieuw

€ 335.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning hoekwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Bouwjaar
1904
Dak woning
Samengesteld dak
Materiaal Dak
Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
360 m3
Perceeloppervlakte
128 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verkoopprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR, 2014 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
aangebouwd hout
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Voortuin
Ligging buitenruimte
Zuid, West
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Direct te betrekken
Huis met mogelijkheden
Sfeervol
Tuin met zon
Balkon met zon
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Henk Mulder 06-10593333
Vincent Mulder 06-24401778
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur Afspraak / Contact

Willemstraat 9, Dordrecht

Dit prachtige karakteristieke herenhuis laat zich niet zomaar beschrijven, dit moet u ervaren. Bekijk de foto’s en als u een liefhebber bent dan kan een bezichtiging niet achterwege blijven. Wanneer u het hoekpand nadert springt de prachtige vormgeving meteen in het oog en is het meteen duidelijk dat het een woonhuis betreft met een sterk karakter. Alle originele authentieke details zijn bewaard gebleven o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren en ornamentenplafonds. Deze woning is gelegen in een gewild stukje van de wijk Nieuw-Krispijn, op loopafstand van o.a. het centrum en het centraal station.

Afgelopen tijd zijn er veel verbeteringen in de woning doorgevoerd, zo is de fundering vernieuwd, zijn de woning gebonden installaties gemoderniseerd, is de keuken en het sanitair vernieuwd, evenals alle vloer- en wandafwerkingen. Extra vermeldenswaard is dat het pannendak en het bitumineuze aan de achterzijde is vernieuwd, buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd en de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (glas-in-lood heeft voorzetramen). Kortom: dit pand ademt geschiedenis en lacht de toekomst toe.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Vestibule, ruime hal met trapkast (opstelling c.v.-combiketel Intergas HR, 2014), inpandige berging, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer, voorzien van glas-in-loodramen, twee vaste kasten en originele vloerdelen.
Eetkamer: Speels vormgegeven eetkamer, voorzien van glas-in-loodramen, ornamentenplafond, schouw en originele vloerdelen.
Keuken: De moderne gesloten keuken in hoogglans wit is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat incl. wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser en stoomoven. Tevens beschikt de keuken over een vaste (servies)kast, (wijn)kelder met een hoogte van 1.80 m en middels openslaande deuren toegang tot de stadstuin.
Toiletruimte I: Deels betegelde toiletruimte voorzien zwevend toilet, radiator en fonteintje.
Inpandige berging: Voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en toiletruimte II.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van Frans balkon, originele vloerdelen en toegang tot bergvliering I en badkamer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van originele vloerdelen, toegang tot het balkon middels openslaande deuren en toegang tot bergvliering II.
Balkon: Georiënteerd op het zuiden met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafelmeubel en originele vloerdelen.
Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een lichtkoepel voor licht en ventilatie.
Toiletruimte II: Deels betegelde toiletruimte voorzien zwevend toilet en radiator.
Wasruimte: Met aansluiting wasapparatuur.

Bergvliering/zolderverdieping:
Bergvliering I: Voorzien van verlichting met een nokhoogte van 2.00 m.
Bergvliering II: Voorzien van verlichting, nokhoogte van 2.25 m en een loopdeur naar het platte dak met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras en/of dakopbouw.

Buitenruimte:
De stadstuin (ca. 12 m2) is voorzien van een aangebouwde houten berging (ca. 3 m2) met elektra + wateraansluiting en door de hoekligging bevindt zich naast de woning een zijpad (afsluitbaar achterom). De voortuin (ca. 14 m2) is voorzien van een buitenkraan. Ook beschikt de woning op de eerste verdieping over een ruim balkon (ca. 8 m2). Kortom: er zijn meerdere mogelijkheden om van de zon/schaduw te genieten.

Algemene informatie:
– Eigen grond
– Fundering vernieuwd
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Gratis openbare parkeergelegenheid
– De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar
– Dakterras/dakopbouw: mogelijkheid voor het maken van een dakterras of het creëren van een dakopbouw. Hiervoor dient wel een vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente. 

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht
Plattegrond Hoekwoning Willemstraat 9 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Woningen 3601 / Inwoners 8095
Samenstelling Huishoudens (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
Eenpersoons
41
36
Zonder kinderen
23
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
48%

Koop

52%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Meer informatie over Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.