Menu
Te koop: Tussenwoning Zijldiep 25 , Dordrecht

Zijldiep 25 Dordrecht

€ 350.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1975
Dak woning
Plat dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
400 m3
Perceeloppervlakte
150 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Verkoopprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
38 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR, 2021 (eigendom)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
9.99 meter
Breedte buitenruimte
6.44meter
Ligging buitenruimte
Oost, Zuid
Woonstijlen
Kindvriendelijk
Station vlakbij
Direct te betrekken
Makkelijk parkeren
Rustig wonen
Sfeervol
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Zijldiep 25, Dordrecht

Deze perfect onderhouden 5-kamer eengezinswoning is van binnen groter dan de voorzijde doet vermoeden. Met een woningbreedte van maar liefst 6.30 m mogen we deze 2-laagse eengezinswoning met een woonoppervlakte van 119 m2 gerust ruim noemen.

De eigenaren bewonen de woning al vanaf 1992 met enorm veel plezier en gaan met een dubbel gevoel het huis verkopen. De woning is perfect onderhouden, goed na-geïsoleerd (energielabel A), kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe cv, maar vooral fijne leefruimtes. Naast de luxe keuken treft u een gezellige eethoek, ruime living, 4 slaapkamers, moderne badkamer en keurig aangelegde achtertuin.

Het centrum van Dordrecht ligt op ca. 5 autominuten en recreatiegebied de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch liggen ‘op steenworp afstand’. De op- en afrit van de N3 (aansluiting A15 en A16) bevindt zich nabij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (acht groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste kast en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje en zwevend toilet.
Woonkamer, voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, spachtelputz stucwerk, openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en (open) vaste trap naar de eerste verdieping.
Keuken, half open keuken, uitgevoerd in het hoogglans wit met Belgisch hardstenen aanrechtblad, RVS spatwand, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker kokend waterkraan,  vaatwasser, 1 ½ spoelbak en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2021).
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, airconditioning en vloerbedekking.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en vloerbedekking.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien draai-/kiepraam, wastafel, airconditioning en vloerbedekking.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche incl. regendouche en sunshower, wastafelmeubel met twee kranen, designradiator, inbouwspots en aansluiting wasapparatuur.

Tuin:
De 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonnewering, elektra en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De voortuin beschikt eveneens over een elektrische zonnewering.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Alle openslaande ramen zijn voorzien van Hamstra horren;
– De buitenmuren zijn opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– De woning is goed na-geïsoleerd blijkens het aanwezige energielabel met klasse A;
– Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen, die gemiddeld ruim 4560 Kwh per jaar opleveren.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Zijldiep 25 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Zijldiep 25 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Zijldiep 25 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Staart / Stadswerven

Woningen 2671 / Inwoners 5370
Samenstelling Huishoudens (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
Eenpersoons
46
36
Zonder kinderen
25
29
Met kinderen
29
34
Woningen Koop of Huur (%) in Staart / Stadswerven
56%

Koop

44%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Staart / Stadswerven tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Staart / Stadswerven
Staart / Stadswerven
Meer informatie over Staart / Stadswerven

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.