Menu
Te koop: 2-onder-1-kapwoning Zuidendijk 155 , Dordrecht

Zuidendijk 155 Dordrecht

€ 250.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Bouwjaar
1962
Dak woning
Samengesteld dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
356 m3
Perceeloppervlakte
78 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verkoopprijs
€ 250.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2020)
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand hout
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
5.15 meter
Breedte buitenruimte
10meter
Ligging buitenruimte
Zuid, West
Woonstijlen
Kluswoning
Starters
Aan het water
Huis met mogelijkheden
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Zuidendijk 155, Dordrecht

Een unieke dijkwoning met souterrain op stahoogte en een zonnige achtertuin aan het water. De beschutte tuin aan de achterzijde zorgt voor een fijn gevoel van vrijheid, een gevoel dat in de ‘woonwijken’ vaak ver te zoeken is. Toegegeven er moet nog wat aan gebeuren voordat je kan gaan genieten. Maar zodra dat dit achter de rug is, beschik je over een prachtige parel.

De perceeloppervlakte bedraagt 78m2, maar daarnaast is er ook een gedeelte in bruikleen van de Gemeente Dordrecht. Omdat het souterrain niet overal 2 meter hoog is (de meeste mensen kunnen er echter prima rechtop staan, want de hoogte is ca. 1.90 m.), is de overige inpandige ruimte 13 m². De gebruiksoppervlakte wonen is daardoor geen 102 m², maar 89 m².

De woning is gesitueerd aan de Zuidendijk en alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar o.a. NS-station, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad. En de uitvalswegen zijn ook dik in orde! Binnen drie minuten ben je op de snelweg A-16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer, voorzien van laminaatvloer en een hoog plafond van maar liefst 2.95 m.
Keuken, open keuken voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een designradiator, draai-/kiepraam,
vaste trap naar het souterrain en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van vaste trap naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee dakramen, zijraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een dakraam, zijraam en laminaatvloer.

Souterrain:
Souterrain, met toiletruimte, loopdeur naar zijtuin en toegang tot de badkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en openslaand raam.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en openslaand raam.
Wasruimte, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2020).

Tuin:
De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Er is ook gedeelte van de achtertuin in bruikleen van de gemeente Dordrecht.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– De woning is gefundeerd op staal;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– De meterkast is uitgevoerd in 7 groepen en een aardlekschakelaar;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zuidendijk 155 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zuidendijk 155 , Dordrecht
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Zuidendijk 155 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Woningen 3601 / Inwoners 8095
Samenstelling Huishoudens (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
Eenpersoons
41
36
Zonder kinderen
23
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
48%

Koop

52%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Meer informatie over Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.