Hazelaarstraat 113, Puttershoek

Op zoek naar een ruim bemeten eengezinswoning met GARAGE? De Hazelaarstraat 113 lijkt ons een goed idee! De woning is aan de voorzijde gelegen aan een voetpad en groenstrook. Parkeren kunt u direct aan de zijkant van het bouwblok in één van de vele parkeervakken in de wijk. De garage aan de achterzijde is met de auto bereikbaar. Er moet rekening gehouden worden met wat kluswerk maar dan heb je ook wat!

De woning beschikt op de begane grond over een doorzonwoonkamer met een prachtige marmerenvloer met vloerverwarming en een moderne open keuken met kookeiland. Boven had de woning voorheen drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn samengevoegd, maar kan op eenvoudige wijze weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. De badkamer met tweede toilet behoeft aandacht. Op de zolderverdieping bevindt zich de voorzolder, c.v./ wasruimte en de derde slaapkamer.

De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk. Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals o.a. twee supermarkten (Lidl en Albert Heijn), basisscholen, speeltuintjes en bushaltes. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De royale achtertuin met aangrenzende garage is meer dan 10 meter diep en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van plavuizenvloer, elektrische rolluiken en inbouwspots.
Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans wit met kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los), combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, ruim bemeten slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder, voorzien van Velux dakraam en toegang tot slaapkamer III en wasruimte.
Slaapkamer III, voorzien van Velux dakraam, vloerbedekking en toegang tot de bergruimte.
Wasruimte, voorzien van Velux dakraam, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2014) en aansluiting wasapparatuur.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan, elektrische zonnewering en loopdeur naar de garagebox.

Garage:
Vrijstaande stenen garagebox, voorzien van elektra, elektrische roldeur, betonnen vloer, loopdeur naar achtertuin en loopdeur naar achtergelegen terrein.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Energielabel B;
– Voorzien van 14 zonnepanelen;
– Aan de voorzijde grenst de woning aan een hofje;
– Volledig dubbel glas met uitzondering van de klapraampjes;
– Begane grond is een kwaaitaalvloer. In het verleden heeft er herstel van de vloerelementen plaatsgevonden. Garantiecertificaat van 20 jaar aanwezig geldig t/m oktober 2023.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.