Oud Rhoonsedijk 18, Rhoon

Een heerlijke 2-onder-1-kapwoning uit 1999 met inpandige garage en oprit, gelegen aan de rand van Rhoon Noord. Na 24 jaar woonplezier zijn de huidige eigenaren opzoek naar een nieuwe uitdaging. Daarom zijn wij opzoek naar een nieuwe bewoner die het stokje overneemt en misschien net zoveel jaren, en zeker, met net zoveel plezier hier gaan wonen.

Recreatief heeft Rhoon veel te bieden: wandelen in de polders, de Rhoonse grienden, het kasteel van Rhoon, een golfbaan en een jachthaven. Het Valckesteynse bos waar vele wandelingen gemaakt kunnen worden liggen om de hoek van de woning. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, het metrostation en verschillende basisscholen. Binnen enkele minuten zit je in de metro of rijd je op de uitvalswegen naar Rotterdam.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (acht groepen, kookgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en woonkamer.
Toiletruimte, uitvergroot en geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en wastafelmeubel.
Woonkamer, speels ingedeeld en is uitvergroot door middel van een uitbouw (onderheid) met veel raampartijen en een deel van de inpandige garage is bij de woonkamer betrokken. Verder beschikt de woonkamer over een elektrische haard, inbouwspots, elektrisch sunscreens, vloerverwarming (m.u.v. uitbouw), laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken, half open keuken met kamer-en-suite en granieten aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, 1½ spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop, met Velux dakraam, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, voorzien van twee Velux dakramen, inbouwspots, behang als wandafwerking, laminaatvloer en bergruimte in de knieschotten.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, inbouwspots, behang als wandafwerking en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van wastafelmeubel, behang als wandafwerking, laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee wastafels, tweede (zwevend) toilet, inbouwspots, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping, voorzien van wastafelmeubel, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Bosch HR, eigendom uit 2013), opstelling mechanische ventilatie-unit, dubbele Velux dakraam en vinylvloer.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over elektrisch zonnescherm, buitenkraan, afsluitbare achterom een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin beschikt over een buitenkraan, markies zonnewering en de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf.

Garage:
Inpandige garage, voorzien van openslaande deuren, elektra, wateraansluiting en verwarming.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Parkeren op eigen erf mogelijk voor één auto voor de inpandige garage.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.