Menu
Te koop: Tussenwoning Akkerdistel 23 , Rotterdam

Akkerdistel 23 Rotterdam

€ 400.000 kosten koper
Verkocht onder voorbehoud
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Bouwjaar
1972
Dak woning
Plat dak
Materiaal Dak
Bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
459 m3
Perceeloppervlakte
139 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha HR, eigendom (2019)
Garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
12.16 meter
Breedte buitenruimte
4.64meter
Ligging buitenruimte
Zuid, West
Woonstijlen
Station vlakbij
Met opslagruimte
Huis met mogelijkheden
Tuin met zon
Balkon met zon
Eigen parkeerplaats
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Akkerdistel 23, Rotterdam

Aan een rustige straat in de wijk Ommoord is deze ruim bemeten drive-in woning gelegen met inpandige garage, een eigen oprit en een heerlijke 12 meter diepe zonnige achtertuin. Deze in 1972 gebouwde woning maakt werken aan huis mogelijk.

De gebruikelijke tuinkamer aan de achterzijde kan ook fungeren als slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan jou. Op de eerste verdieping treft u de gezellige woonkamer met aangrenzend de woonkeuken! Bovendien beschikt deze woning op de tweede verdieping over drie slaapkamers en nog een badkamer met douchecabine, ligbad en tweede toilet.

De ligging vanuit de woonwijk Ommoord is goed te noemen. Het gezellige winkelcentrum “De Binnenhof’’, (basis)scholen en recreatiegebieden zoals De Rotte, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos zijn op korte afstand gelegen. In ca. 5 minuten zijn uitvalswegen Ring A16, A13 en A20 bereikbaar. Het Alexandrium Shoppingcentrum met treinstation Rotterdam Alexander is eveneens op een paar minuten afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer en garage.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje.
Tuinkamer, voorzien van houtenvloer, aansluiting wasapparatuur, keukenblok met losse koel-/vriescombinatie (gaat mee) en elektrische close-in-boiler (Daalderop 10L, eigendom). Vanuit de tuinkamer is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Garage, voorzien van vide, elektra, waterkraan en elektrische kanteldeur.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, (type doorzon), voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en vaste trap naar de tweede verdieping.
Woonkeuken, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en magnetron met grillfunctie. Vanuit de keuken is middels een schuifpui toegang het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht op een groenplantsoen, voorzien van elektrische zonwering.

Tweede verdieping:
Overloop, L-vormige overloop met airconditioning (2020) toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR Calenta 28c CW5, eigendom uit 2019).
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Tuin:

De keurig aangelegde achtertuin uit 2022 is georiënteerd op het zonnige zuidwesten, voorzien van elektra en uitzicht op een groenplantsoen met de mogelijkheid voor een achterom. De voortuin is opnieuw aangelegd in 2022 en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf.

Algemene informatie:

– Eigen grond;
– Elektrische sunscreens aanwezig;
– Parkeren op eigen erf voor 2 auto’s;
– Bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in 2018;
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen in 2022;
– Energielabel C, doch daarna zijn er 12 zonnepanelen (blijft achter) geplaatst en grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR++ in 2022.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Akkerdistel 23 , Rotterdam
Plattegrond Tussenwoning Akkerdistel 23 , Rotterdam
Plattegrond Tussenwoning Akkerdistel 23 , Rotterdam
Plattegrond Tussenwoning Akkerdistel 23 , Rotterdam

Kaart

Buurtinformatie - Rotterdam

Woningen / Inwoners 631.687
Samenstelling Huishoudens (%) Rotterdam tov. Landelijk
Eenpersoons
24
36
Zonder kinderen
41
29
Met kinderen
35
34
Woningen Koop of Huur (%) in Rotterdam
60%

Koop

40%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Rotterdam tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Rotterdam
Rotterdam
Meer informatie over Rotterdam

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.