Horatiusstraat 36, Rotterdam

Recent gerenoveerd 3-kamer (hoek)appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en representatieve appartementencomplex met liftinstallatie. Het appartement is in 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd en beschikt o.a. over nieuw stucwerk (spachtelputz), een nieuwe tijdloze keuken met alle denkbare inbouwappartuur en nieuw sanitair (badkamer en toiletruimte). Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over een groenplantsoen + singel.

Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, station Lombardijen, Spinozapark, (basis)scholen en de winkels aan de Spinozaweg. En de uitvalswegen zijn ook dik in orde! Binnen vijf minuten ben je op de snelweg A-15. Ondanks deze centrale locatie is het hier rustig wonen en verrassend groen.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree, L-vormige hal met toiletruimte, videofoon, vaste kast en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie
Woonkamer, sfeervol met veel lichtinval, voorzien van zijramen (door hoekligging), laminaatvloer, spachtelputz stucwerk en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuiden met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. Het balkon is overdekt, maar door de diepte is er zowel schaduw als zon aanwezig, dus aan jou de keuze.
Keuken, L-vormige open keuken, uitgevoerd in het hoogglans wit met composiet aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast, draai-/kiepraam, laminaatvloer en spachtelputz stucwerk.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, laminaatvloer en spachtelputz stucwerk.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Vaste kast, met opstelling c.v.-combiketel (AWB HR, huur uit 2013), aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.

Algemene info:
– Volledig geïsoleerd;
– Liftinstallatie aanwezig;
– Een eigen berging in de onderbouw;
– De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 181,05 per maand;
– De meterkast is uitgevoerd in vier groepen, fornuisgroep en een aardlekschakelaar;
– Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2051, erfpachtduur heeft als einddatum 3 juli 2100.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.