Menu
Te koop: 2-onder-1-kapwoning Hordijk 28  B, Rotterdam

Hordijk 28 B Rotterdam Nieuw

€ 550.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Bouwjaar
2003
Dak woning
Lessenaardak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
579 m3
Perceeloppervlakte
210 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR, 2019 (eigendom)
Garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Buitenruimte
Achtertuin, Voortuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
12.35 meter
Breedte buitenruimte
5meter
Ligging buitenruimte
Zuid, West
Woonstijlen
Station vlakbij
Met opslagruimte
Huis met mogelijkheden
Tuin met zon
Balkon met zon
Wonen en werken
Eigen parkeerplaats
Wij zijn Morgen telefonisch bereikbaar vanaf 09:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Hordijk 28B, Rotterdam

Moderne 2-onder-1-kap dijkwoning met veel mogelijkheden, gelegen aan de Hordijk op de rand van Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht.

De keurig aangelegde achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en hier bevindt zich ook de naastgelegen vrijstaande stenen garage met parkeermogelijkheid. Daarnaast biedt de voortuin ook de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto’s.

Eenmaal binnengekomen, verbazen de ruimte, vele lichtinval en hoge plafonds je aangenaam! Dubbele bewoning is hier mogelijk door de extra woonkamer en bijkeuken in het souterrain met mogelijkheid tot uitbreiding van 20 m2 extra woonruimte.

Naast pluspunten als de indeling, ruimte en heerlijke achtertuin is ook de locatie gunstig! Alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Onder andere het NS-station Lombardijen, openbaar vervoer, Maasstad ziekenhuis, basis- en voortgezet onderwijs, diverse uitvalswegen, Woonboulevard Barendrecht en winkelcentrum Keizerswaard.

Indeling:

Dijkniveau:
Entree, hal met meterkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping en tuinniveau.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van fonteintje.
Woonkamer, voorzien van zijraam, grote raampartij met elektrisch sunscreen,  behang als wandafwerking, laminaatvloer, convector en airconditioning.
Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en combimagnetron.

Tuinniveau:
Tuinkamer / Slaapkamer I, voorzien van behang als wandafwerking, kurkvloer en schuifpui naar de achtertuin.
Bijkeuken, met kitchenette, aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste kast.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van zijraam, behang als wandafwerking en vinylvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van behang als wandafwerking en vinylvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, verlaagd plafond met inbouwspots, behang als wandafwerking, vloerbedekking en schuifpui met toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Badkamer, uitvergrote en grotendeels betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Vaste kast, met opstelling c.v.-combiketel (AWB HR, eigendom uit 2019) en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De ruim 12 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een afsluitbare achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. De ruim 9 meter diepe voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto’s.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel is in aanvraag (verwachting B);
– Buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen zijn in 2020 uitgevoerd;
– Daarnaast behoort ook nog een 1/4e aandeel in een gezamenlijk perceel grond (mandeligheid) van 276 m² bij het perceel;
– Er is een uitbreidingsmogelijkheid aanwezig van circa 20 m2 extra woonruimte door het verder uitbreiden van het souterrain;
– De garagebox en slaapkamer II zijn momenteel in gebruik als opslag/hobbyruimte, derhalve zijn er geen foto’s van beschikbaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Plattegrond

Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Hordijk 28  B, Rotterdam
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Hordijk 28  B, Rotterdam
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Hordijk 28  B, Rotterdam
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Hordijk 28  B, Rotterdam

Kaart

Buurtinformatie - Rotterdam

Woningen / Inwoners 631.687
Samenstelling Huishoudens (%) Rotterdam tov. Landelijk
Eenpersoons
24
36
Zonder kinderen
41
29
Met kinderen
35
34
Woningen Koop of Huur (%) in Rotterdam
60%

Koop

40%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Rotterdam tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Rotterdam
Rotterdam
Meer informatie over Rotterdam

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.