Beethovenlaan 109C, Zwijndrecht

Prachtige hoekwoning op een fraai hoekperceel, met nokverhoging en een uitbouw op de begane grond, gelegen in de gewilde woonwijk ’’Heer Oudelands Ambacht’’.

De uitgebouwde woonkamer met zijraam (vanwege de hoekligging) beschikt over een schuifpui met toegang tot de achtertuin en de half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Boven zijn er nog drie slaapkamers en een fraaie luxe afgewerkte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en tweede toilet. Op de zolderverdieping is er mede door de nokverhoging een mooie ruime 4e slaapkamer gerealiseerd en een voorzolder.

Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, o.a. Park Molenvliet, de Munnikendevel en het Develbos. Ook winkelcentrum Oudeland is op loopafstand gelegen alsmede enkele basisscholen. Kortom, prima wooncomfort op een kindvriendelijke locatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zeven groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Woonkamer, tuingericht met uitbouw, voorzien van zijraam met sunscreen, trapkast, laminaatvloer, loopdeur met toegang tot de inpandige berging en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken, half open keuken met plavuizenvloer, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Tevens beschikt de keuken over een sunscreen.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, draai-/kiepraam, elektrisch sunscreen, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, elektrisch sunscreen, vaste kast, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van elektrisch sunscreen, spachtelputz stucwerk als wandafwerking en laminaatvloer
Badkamer, volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede zwevend toilet, designradiator, inbouwspots en Velux dakraam.

Zolderverdieping:
Voorzolder, met aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR, eigendom uit 2018), Velux dakraam, bergruimte in de knieschotten + bergkasten en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV, voorzien van twee Velux dakramen, bergruimte in de knieschotten + bergvliering en laminaatvloer.

Tuin:
De achter- en zijtuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een handbediend zonnescherm, buitenkraan, afsluitbare achterom en een vrijstaande aluminium berging. De voortuin is eveneens verzorgd.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.