Chrysantstraat 82, Zwijndrecht

Ben je op zoek naar een TOF appartement met een centrale ligging? Dan hebben we nu weer een leuke voor je! Klussen is hier niet nodig.

Hier woon je echt super centraal in de fijne wijk “Kort Ambacht” met diverse winkels en drie supermarkten (Dirk, Jumbo en Budget Food) op 2 minuten van je voordeur! Dit appartementencomplex is ook gunstig gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld park De Hoge Devel, snelweg A16 en het NS station.

Dit ruime 4-kamer appartement aan de Chrysantstraat is gelegen op de 3e (=bovenste verdieping) en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijk balkon op het zuid-oosten. Het sanitair met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee kranen en een separate toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt. De gesloten keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur.

Het complex is door het gelijkvloerse karakter en de lift geschikt voor jong en oud, wij zien geen redenen om NIET te komen kijken.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de liftinstallatie, bergingen en trapopgang naar de derde verdieping

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, intercom en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots.
Woonkamer, sfeervol en voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Keuken, gesloten keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Tevens bevindt zich in de keuken de geiser (Nefit, eigendom).
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ruimte inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee kranen, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Verduurzamen:
Momenteel heeft het appartement een energielabel E (definitief). De Vereniging van Eigenaren wil op termijn gaan verduurzamen middels het vernieuwen van het dak inclusief isolatie en het vervangen van de houten kozijnen aan de achterzijde door kunststof kozijnen met triple glas. Deze maatregelen zal ervoor zorgen dat het energielabel C wordt. Besluitvorming over de financiering hiervan is nog niet definitief.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Liftinstallatie aanwezig;
– Eigen afgesloten berging op de begane grond van het complex;
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedragen thans: € 179,65 (woning en berging);
– Het maandelijkse voorschot aan stookkosten bedraagt thans: € 83,-.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.