Brederodestraat 14, Dordrecht

Wonen in een sfeervolle en goed onderhouden eind-/hoekwoning? Dat kan bij Brederodestraat 14! In een rustige straat van de woonwijk ‘Oud-Krispijn’ om de hoek van de Bosboom-Toussaintstraat.

Op de begane grond beschikt de woning over een gezellige woonkamer (type: doorzon) met hoge plafond, half open keuken en een toiletruimte. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De ruim 7 meter diepe achtertuin is voorzien van een afsluitbare achterom.

De wijk is er eentje die heerlijk centraal in Dordrecht ligt, op loopafstand vindt je diverse buurtwinkels, Dirk van den Broek voor de dagelijkse boodschappen, bakkerij Brokking en het Weizigtpark. Maar ook het NS station (15 min reistijd naar Rotterdam!) en het centrum van Dordrecht zijn super dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (drie groepen, één aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en inbouwspots.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van convector, glad gestuukte wanden, laminaatvloer, open (spil)trap naar de eerste verdieping en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken, half open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Tevens beschikt de keuken over een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2009).
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inbouwspots, aansluiting wasapparatuur en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tuin:
De ruim 7 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een overkapping, buitenkraan, elektra, afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Fundering op staal;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam, hardhouten kozijnen) met dubbele beglazing.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.