Menu
Te koop: Tussenwoning Hooftstraat 113 , Dordrecht

Hooftstraat 113 Dordrecht

€ 350.000 kosten koper
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Bouwjaar
1930
Dak woning
Zadeldak
Materiaal Dak
Pannen
Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
515 m3
Perceeloppervlakte
199 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Verkoopprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Garage
Geen garage
Berging / Schuur
vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Buitenruimte
Achtertuin, Balkon
Hoofd buitenruimte
Achtertuin
Diepte buitenruimte
15.23 meter
Breedte buitenruimte
8.18meter
Ligging buitenruimte
Noord, West
Woonstijlen
Station vlakbij
Kindvriendelijk
Jaren 30
Kluswoning
Huis met mogelijkheden
Tuin met zon
Wij zijn vandaag telefonisch bereikbaar tot 21:00 uur
Ferry van Dijk 06-13236043
Vincent Mulder 06-24401778

Hooftstraat 113, Dordrecht

Dubbele bewoning mogelijk! Gesitueerd in de woonwijk Oud-Krispijn tref je deze formeel samengevoegde beneden- en bovenwoning met twee keukens, twee badkamers en twee toiletruimtes. De basis is goed aan de buitenzijde, maar er moet rekening gehouden worden met kluswerk aan de binnenzijde. Omdat de zolderverdieping net geen 2 meter is (de meeste mensen kunnen er echter prima rechtop staan, want de nokhoogte is ca. 1.98 m.) bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen daardoor geen 145 m², maar 127 m².

De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer te vinden is. De fantastische achtertuin met één en al rust en privacy is maar liefst 125 m2. Het achtergelegen terrein betreft privéterrein en is eigendom van alle garage eigenaren en aanwonenden van het plein.

De wijk is er eentje die heerlijk centraal in Dordrecht ligt, op loopafstand vindt je diverse buurtwinkels, bakkerij Brokking en het Weizigtpark. Maar ook het NS station (15 min reistijd naar Rotterdam!) en het centrum van Dordrecht zijn super dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vijf groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte, vaste kast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte I, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van moederhaard, spachtelputz stucwerk en plavuizenvloer.
Keuken I, gesloten keuken, voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (los). Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling c.v.-combiketel (                            ) en is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glasvliesbehang en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glasvliesbehang en laminaatvloer.
Badkamer I, geheel betegelde badkamer, voorzien van douchegelegenheid en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, doucheruimte, toiletruimte en doorloopkamer met vaste trap naar de zolderverdieping.
Woonkamer II/Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glasvliesbehang en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glasvliesbehang en laminaatvloer.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Keuken II, gesloten keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting wasapparatuur.
Badkamer II, geheel betegelde badkamer, voorzien van douchegelegenheid en wastafel.
Balkon, georiënteerd op het noordwesten.
Toiletruimte II, deels betegelde toiletruimte en opstelplaats geiser.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 1.98 m is opgedeeld in twee ruimtes en is voorzien van dakramen, bergruimte in de knieschotten en vinylvloer.

Tuin:
De ruim 15 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een schaduwplek of een plekje in de zon te vinden.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Energielabel D;
– Positief funderingsrapport aanwezig voor serieuze gegadigden;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

 

Plattegrond

Plattegrond Tussenwoning Hooftstraat 113 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Hooftstraat 113 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Hooftstraat 113 , Dordrecht
Plattegrond Tussenwoning Hooftstraat 113 , Dordrecht

Kaart

Buurtinformatie - Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Woningen 3601 / Inwoners 8095
Samenstelling Huishoudens (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
Eenpersoons
41
36
Zonder kinderen
23
29
Met kinderen
36
34
Woningen Koop of Huur (%) in Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
48%

Koop

52%

Huur

Leeftijdsopbouw (%) Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn tov. Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS / HOME 4 YOU MAKELAARS
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn
Meer informatie over Nieuw-Krispijn / Oud-Krispijn

Streetview

Bezichtiging plannen? Neem contact op!
Contact X
  • DD slash MM slash JJJJ
  • DD slash MM slash JJJJ
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.