Paul Krugerstraat 28, Dordrecht

Wonen in een sfeervolle en goed onderhouden stadswoning aan de rand van het centrum? Dat kan bij Paul Krugerstraat 28! In een rustige eenrichtingsstraat van de geliefde woonwijk ‘Het Reeland’ (Transvaalbuurt) tref je deze leuke woning met karakteristieke voorgevel en hoge plafonds.

Op de begane grond beschikt de woning over een gezellige woonkamer (type: doorzon), half open keuken, een tijdloze badkamer met toilet, een inpandige berging en toegang tot de patio. Boven zijn er drie slaapkamers en is er toegang tot het dakterras met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.

Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Dordrecht, waar je gezellig kunt winkelen of genieten op één van de vele terrassen. Het oudste stadspark van de stad, het Merwesteinpark, vind je om de hoek, hier kun je fijn wandelen en er is een leuke speeltuin voor kinderen. De Paul Krugerstraat is een zijstraat van de Krommedijk/Toulonselaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapkast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van meterkast (zeven groepen en twee aardlekschakelaars), strak gestuukte wanden, laminaatvloer en open (vaste) trap naar de eerste verdieping.
Keuken, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Inpandige berging, met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2018), aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot de patio.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten, dakkapel en toegang tot drie slaapkamers en bergvliering.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glasvliesbehang, laminaatvloer en loopdeur met toegang tot het dakterras.
Dakterras, georiënteerd op het noordoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd in het midden, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Bergvliering, met een nokhoogte van ca. 1.19 m.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– De woning is op “staal” gefundeerd;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– De gehele begane grondvloer is in 2018 vernieuwd;
– Betonnen dakpannen zijn in het verleden vernieuwd;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten eerste vergunning € 120,- per jaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.