Slangenburg 104, Dordrecht

Vrij uitzicht, een ruim terras, een fraaie hoekligging én maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage: deze keurig onderhouden 3-kamer maisonnette heeft het allemaal.

De woning is verdeeld over de bovenste twee woonlagen en beschikt op de derde verdieping over een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en een zonnig terras met vrij uitzicht over de groene wijk Sterrenburg. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Daarnaast zorgen de ruime bergvliering en de eigen berging voor volop praktische opbergruimte.

Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Albert Heijn, dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Op steenworp afstand bevindt zich het Oostkilpark en het daarachter gelegen recreatiegebied De Elzen. Een erg fijne plek om te wonen! Daarnaast ben je via de N3 binnen enkele minuten op de A15 en A16, met uitstekende verbindingen richting onder andere Rotterdam en Breda.

Begane grond:
Open portiek met toegang tot het trappenhuis en de afgesloten parkeergarage.

Tweede verdieping:
Hal, met meterkast, trapkast en vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop, met toiletruimte, vaste kast, vaste trap naar de vierde verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Woonkamer, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz stucwerk en loopdeur naar het terras.
Terras, georiënteerd op het zuidoosten met een prettig vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde met veel lichtinval vanwege het extra zijraam vanwege de hoekligging en hoog plafond. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak, vaatwasser en combimagnetron.

Vierde verdieping:
Overloop, met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2011), aansluiting wasapparatuur, Velux dakraam en vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en Velux dakraam voor licht + ventilatie.
Bergvliering, met een nokhoogte van ca. 1.81 m en over de gehele breedte van de woning.

Parkeerplaats:
In de overdekte onderbouw van het appartementencomplex beschik je over twee naast elkaar gelegen privé parkeerplaatsen. Zo stap je altijd droog in en uit en hoef je in de winter nooit meer de autoruiten te krabben.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Twee eigen parkeerplaatsen in verkoopprijs inbegrepen;
– Op de eerste verdieping is de eigen berging gesitueerd met elektra;
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 206,34 (woning + berging) en € 17,13 per parkeerplaats.

Koopovereenkomst:
Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.