Quadenoord 278, Rotterdam

De Quadenoord 278 betreft een keurig onderhouden 3-kamer (hoek)appartement (voorheen 4 kamers) van het grote type, gelegen in de wijk IJsselmonde. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met per portiek acht woningen. Op iedere verdieping zijn steeds een kleiner en een groter type appartement met elkaar geschakeld; dit betreft het grotere type, uitgevoerd met een extra slaapkamer. Bovendien is de berging in onderbouw maar liefst 11 m2.

Dankzij de doorzonwoonkamer en het zijraam geniet de woning van een prettige lichtinval. De keuken is compleet uitgerust en biedt alle hedendaagse gemakken. Aan de achterzijde bieden de woonkamer en het balkon een fraai uitzicht op een groenplantsoen met waterpartij. Het sanitair en de keuken is in 2015 vernieuwd.

De ligging in de woonwijk IJsselmonde is zeer gunstig. Winkelcentrum Keizerswaard en station Lombardijen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast bevinden openbaar vervoer (tram en bus), (basis)scholen, (buurt)winkels en uitvalswegen richting de A15 en A16 zich op korte afstand.

Indeling:

Begane grond: 
Hal met bellentableau, toegang tot de eigen berging in de onderbouw van het complex en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste kast (met aansluiting wasapparatuur) en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, uit 2015 geheel betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam, zijraam en loopdeur naar het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidwesten, met vrij uitzicht over een groenplantsoen.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en 2x draai-/kiepraam.
Keuken, uit 2015 voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Tevens beschikt de keuken over opstelling c.v.-combiketel (Remeha, eigendom uit ca. 2015), draai-/kiepraam en toegang tot de badkamer.
Badkamer, uit 2015 en geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Eigen berging XL in de onderbouw, voorzien van elektra;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken;
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 251,92 per maand (appartement + berging);
– De eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen;
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten vergunning € 110,40 per jaar (tweede parkeervergunning € 297,60). Voor meer informatie zie site gemeente Rotterdam.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je.

Koopovereenkomst:
Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.