Geen overdrachtsbelasting voor starters

Starters hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen bij het kopen van een huis tot € 555.000, mits ze jonger zijn dan 35 en zelf in de woning gaan wonen.

NHG Kostengrens naar € 470.000,-

De NHG grens stijgt naar €470.000 (en naar €498.200 als je energiebesparende voorzieningen meefinanciert). Je kunt in 2026 dus een hogere hypotheek afsluiten. Met een NHG hypotheek loop je minder financieel risico omdat NHG een vangnet biedt als het misgaat (bijvoorbeeld door gedwongen verkoop na scheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid).

Overdrachtsbelasting

Het overdrachtsbelastingtarief voor beleggers en kopers van een tweede woning daalt van 10,4% naar 8%. Het blijft een forse kostenpost, maar scheelt duizenden euro’s bij aankoop.

Duurzaamheid bij verhuur van woningen

Duurzaamheid weegt zwaarder bij verhuur van woningen. Een beter energielabel gaat in 2026 zwaarder meewegen in de puntentelling voor huurwoningen, wat leidt tot een hogere maximale huurprijs.

Huis erven of geschonken

Wie een huis erft of geschonken krijgt, gaat voortaan belasting betalen over de werkelijke waarde van de woning, niet langer de WOZ-waarde. Omdat de werkelijke marktwaarde vaak hoger ligt, kan dit voor erfgenamen of ontvangers flink duurder uitvallen.